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央行再降息，你，還把錢放在銀行嗎？不懂股票、不會基金操盤，這時候，你還有個好選擇，趁著租屋市場近十年來最活絡的榮景，養個「啞巴兒子」，每月穩穩收租，賺五％投報率。
中央銀行日前宣布解禁豪宅以外的信用管制，被視為救房市的一大利多。但在國內經濟局勢未見明顯成長、餘屋壓力龐大的此刻，投資買盤仍多持觀望態度。這時，許多人轉賣為租、也有人轉買為租，供需雙方同時湧進租賃市場，造就近十年難得一見的租市榮景。
最明顯的，是租金逆勢成長。今年第一季，全國六都房價創十五季新低；去年全國買賣移轉棟數僅約二十二萬戶，寫下近十四年最慘紀錄。房市交易價量齊衰，租金行情卻脫鉤成長，據五九一租屋網母公司數字科技統計，二○一五年，北中南四大城市，租金較○八年成長一成到三成，今年第一季更創近八年新高。
租金投報率，台中比台北高
四都之中，以全台第二大城市高雄市成長三三％最多，台中市成長二六％居次。然而，租市首重人口需求，根據內政部統計，近五年高雄市人口成長下滑，去年少了兩千餘人，台中增加逾一萬四千人，僅次桃園市。台中市建經協會理事長林正昇分析，台中是西部城市的中心點，有精密機械園區、中科進駐，磁吸苗栗縣以南、雲林縣以北的就業人口湧進，人口紅利帶動租屋需求。
根據信義房屋、數字科技統計，今年台中市套房單坪均價約十八萬六千元，每月每坪租金約八百元，換算租金投資報酬率達五．三％，比台北市僅二．九％，高出二．四個百分點。
永勝租售管理執行長徐銘達分析，雖然房價下跌趨勢明顯，但目前薪資水平沒有提升，對許多年輕人來說，買房仍不易，以租「代買」、「待買」的求租者眾；此外，現在要順利賣房，屋主多半得降價，有些屋主乾脆先將住宅出租，租市供給同樣增加，今年過年後，雙北市與台中市委託出租、求租量皆成長約一成，造成租市比房市更熱絡的景況。