紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
子房老師，央行降息半碼，是不是表示政府打房已經結束了？在低利的情況下，大家會不會又開始瘋狂買房置產呢？
子房觀點：
降息的基本意義，在於讓資金存在銀行裡的收益變少，進而讓資金從銀行流出，轉變成為投資或是消費，並促進經濟發展活絡。
因此，央行降息半碼，會讓房市與股市再湧入資金嗎？其實也不盡然，因為目前兩者的基本面都不大好。
倘若翻開房貸利率發展史，從1990年到2003年，銀行利率從9%一路調降到2%，之後低檔起伏盤旋，也推升了房市從SARS之後的十年榮景。如今又降到1.75%，這是怎樣的概念呢？
舉例來說，當珍珠奶茶從一杯90元降價到一杯20元，你當然會想去多買幾杯。但是當你喝一杯20元的珍珠奶茶已經喝了好幾年，某天老闆突然宣布降價變成一杯17.5元，你會因此特別去買嗎？其實你可能喝膩了，也沒有特別感覺。房貸利率也是一樣，從2%降到1.75%，會趨使民眾突然大量借款買房嗎？其實不會。
因此，我用「房與錢的四象限」來分析，降息半碼對以下族群的影響：
對「有房有錢」的富翁族，他們本來就是銀行最寵的一群，利率也是最低，降息半碼只不過增加了他們向同伴炫耀，自己借錢利息有多低的話題。
「沒房有錢」的買房族，如果用房貸支出不超過月收入三分之一的觀點來看，降息半碼似乎讓買房預算提高，多增加半間儲藏室。
而「有房沒錢」的房貸族可以鬆了一口氣，若以貸款500萬20年計算，降息半碼每年可以少付7,327元，相當於每天省下20元，可以多吃半碗滷肉飯。