數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
若簽約時未於契約上明訂交屋之最後期限，買方還是可依照《民法》第345條、最高法院判決案例及政府公佈之買賣定型化契約等相關規定，以存證信函的格式，將交易延遲交屋可歸責賣方之原因、律定最遲交屋期限（最好從對方收件日起算一個月）及違約處理方式等狀況繕寫清楚，同時寄給仲介與賣方，如屆時賣方仍無法完成交屋時，買方於法庭上即可主張已經重新給予賣方新的交屋期限，強化可歸責於賣方之正當性，就更容易為自己爭取到更好的賠償條件。如果不知道怎麼寫存證信函，可以請教具有法律專業的朋友，或花點小錢由律師協助代擬皆可。
同事將存證信函寄給賣方與仲介後，不到一個星期就接到仲介主動聯絡，兩星期後賣方完成了房屋權狀上抵押權塗銷，延宕三個多月的交屋手續，就在不到一個月的時間內全數完成。當然，如果一開始就要求仲介使用政府頒訂之買賣定型化契約，或許賣方與仲介就不敢這麼肆無忌憚的任意拖延交屋時間，誠摯建議大家，契約雖然落落長，簽字前還是做一下功課，才不會事後花更大的力氣去彌補。
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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