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觀察力是減少資訊不對稱，成功砍價的關鍵
在買房的過程中，跟房仲建立良好關係很重要，我在大量看房時偶爾會出價，讓房仲相信我的「誠意」。此外我也會幫房仲找顧客，讓房仲知道你也有朋友想買房，唯有彼此交換資訊，長久下來才能建立良好的關係。
不過對我來說，觀察到別人沒有發現的小細節，才是成功砍價的關鍵。比如說，我有一次在開庭的路上，在土城看到板橋有間房子要賣的廣告。這種案件通常會吸引我的眼球，這表示刊登這則廣告的房仲有可能是個菜鳥，因為一開始找不到案源，所以拜託親戚拿出來給他試試。由於對方是他的親戚，只要這位房仲非常渴望成交，那麼即便你多殺一點，成功機率仍然相當高。
我也曾經因為看房子調閱謄本，而發現另一個「商機」。某天我去看房子時，發現旁邊就是宮廟。而我在調閱這間房子的謄本時，得知這間宮廟有債務被假扣押，可能面臨被法拍的命運。雖然宮廟屬於嫌惡設施，但這間房子的地點不錯，靠近遠企，屬於可以長放的投資型商品，所以我以「旁邊有宮廟」為由，成功向屋主議到不錯的價格。就是因為我有做功課，掌握別人不知道的訊息，因此能以低價買進別人不敢出手的標的物。
對我來說，不管是研究地段行情、學會調閱與看懂謄本，或是跟房仲建立良好關係互相交換資訊等等，都是必做的功課，只要你能掌握到比別人更多的訊息，就能找到砍價打折、進而出手獲利的機會。