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第一次進場就賺錢，長期持有，就不怕任何風吹草動
我就這樣四處看房子、做筆記、磨練價格敏感度，一直到我預測一間房子多久以後能賣掉（市場搶手度）、成交價是多少（跟開價相比能砍到多少價格）的數字非常接近，才正式進場買房子。
我首先鎖定徐州路一帶，記得我成交的第一間房子，當年的門牌是徐州路82號。這條路本來就短，當時我觀察到這裡釋出的物件很少，對我來說，這代表兩個意義：一是住進去的人似乎都不想賣，表示這裡的生活機能還不錯，住起來舒適。二是物件少，將來也比較容易以高價賣出。
最後我買下一個一層樓只有兩戶、共80坪打通的物件，總價約2,880萬元。因為這附近就是台大醫院，考量到未來能接手的對象應該是醫生，於是我把房子隔成兩戶各40坪的物件，且只持有10 個月就獲利出場。
不過，當時我接觸房地產的時間還不夠長，以為房地產應該要短期操作，今天買明天賣。直到我因為律師工作認識了幾位房地產專家，跟著他們學了許多專業知識，才開始投資店面。
我從這些專家身上學到，買進後至少放個十年、二十年，因為在這段期間，房價可能從30 萬變成300萬，這才是真正能在房市賺大錢的重要關鍵！
當時某個專門投資蛋黃區店面的專家告訴我，只要買在黃金地點，不管房價怎麼波動、打房政策怎麼「推陳出新」，你晚上都不必擔心會睡不著覺。「想想看，如果你買在東區第一排黃金店面，還會有什麼原因讓你睡不著呢？」專家如是說。