紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
所以，Y目前推展以「小時時段」計價的模式，出租率的達成就顯得相當重要。
但另一方面從房東角色來看，這似乎是穩賺不賠的生意。文創產業的進駐，除了基本的收租以外，文創產業的進駐還可以帶動區域週邊的房價提升。
紅色子房觀察發現，齊東老街在近一年內陸續開了設計工作室、咖啡店、文創展場空間等，似乎有漸成了新文創聚落的趨勢，將原有華山藝文特區的範圍擴散至臨近社區。但是文創產業其實付租能力有限，更需要創新的經營合作模式。
紅色子房曾在房市M型化趨勢下的投資策略一文提到，要開創可以扭轉地段的投資格局。因此若房產投資資金與文創產業結合，以一次收購數戶老店面，並藉由一兩家文創產業進駐增加整體價值，同時讓文創產業分享地產增值的利益，這就是「魚幫水，水幫魚」的合作方式。
對照目前政府推展都市更新所面臨層層的整合溝通障礙，甚至想強硬由上而下推展「防災型都更」，在民意高漲的時代其實都是緩不濟急。
但是，都市的改造若能運用自發性的文創產業擴大與集中，並搭配政府現行文創政策利多，也能夠產生很大的效益！投資人帶領文創產業集體移入參與整條街的老屋改建，亦成功改變了該巷弄的面貌，這不也是一種『微型都市更新』嗎？
本文獲「幣圖誌」授權轉載，原文在此
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
追蹤《紅色子房投資團隊》與《紅色子房粉絲團》：
投資團隊官網：www.redipartners.net
臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/redipartners