數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
隨著台灣房地產市場價格開始鬆動，2010年以前那種「房價永遠不會修正」、「買房是最好的投資」的氛圍已經逐漸轉淡，越來越多人願意接受租屋是另一種解決居住需求的方式。然而也有人認為：「如果年輕時選擇租屋，將來年老時，房東不願意續租，會成為無家可歸的孤兒。」所以覺得年輕時就該不管房價高低，咬緊牙關買下屬於自己的房子，將來年老時才能居有定所。
上述的論點是將「年輕人租屋」與「不想買房子」劃上等號，或許再類推成「沒買房子，錢也會花到其他地方」的看法。然而我認識的許多年輕朋友，選擇不買房的真正原因只是「房價太高」罷了，很多朋友還會將租屋與買屋貸款間的價差存起來，作為自己或家庭未來買房、小孩教育基金等的資本，而「存錢」比「存房」的彈性更大，因為你可以輕易用錢買到車子、食物、旅行體驗甚至未來更便宜的房子…等，但「存房」卻只會讓家庭的負債欄位，永遠有一筆鉅額的貸款現金流出。
所以，如果擁有良好的理財紀律，在如今房地產市場呈現高檔反轉趨勢的當下，同樣地段的房產，選擇用低於房貸月付額的租金來租，反而是替自己未來累積資產與財富的方法。況且越年輕又擁有固定工作的族群，越容易替自己爭取到更便宜的房租條件，所以年輕族群反而要多利用租屋上的優勢，儘量為自己爭取到更低的租金條件。
年輕時租屋的另一個好處是，年輕人相較於中年或老年時，待在家裡的時間並不多。正常上班族週一到週五至少花10小時在工作與通勤上，晚間與週末應該也有些社交活動，換句話說年輕時買的房子空置時間較長；再者年輕時與年紀漸長後，對房子的需求是會改變的，也許30歲買房時，為了壓低房屋的價格，認為爬個公寓五樓沒什麼關係。等到50歲以後，多半會後悔當初為何買樓層這麼高的物件，但房子已經買了，要換房又沒有存款，只能20年如一日的繼續勉強自己膝蓋。
在房地產價格反轉趨勢明顯的現在，除非真的有自己非常喜歡，而且財務上可以負擔的物件（註：可以負擔的定義是，買屋後的每月房貸償還額，低於家庭每月收入的35%），不然租屋不但可以解決當前居住的需求，更是為自己累積財富與未來購屋自備款的良方。
延伸閱讀：租屋是消費、買房是存錢！就是這個「鬼觀念」，讓台灣人繼續做買房這種傻事
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
臉書粉絲頁：https://www.facebook.com/dolin66
個人Blog：http://blog.xuite.net/dolin66/wretch