房地產

父母想將房子過戶給兒女，合法節稅有一招！資深地政士：想法變了，現省數十萬元

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打房奏效？合庫：買方期待價格修正有3因素，保守看未來半年房市

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一旦台海發生戰爭，房價必定大跌？借鏡海外真實案例：房價恐會漲更多，2種人得利

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「首購」不一定能用「新青安貸款」！個人換屋、夫妻換屋適用新青安嗎？能貸幾成？

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2015.12.14 還沒交屋，屋主就想先動支我付的頭期款，這種人情，該幫嗎？

還沒交屋，屋主就想先動支我付的頭期款，這種人情，該幫嗎？

好友小美最近買了一間房子，簽約後隔天，她依照約定將總價1成的價格匯到履保專戶，才剛匯完不久就接到仲介的電話，說賣方因有資金需求，想

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2015.12.09 房市不是很冷嗎？因為央行一直做「這件事」，賣方還可以再撐3年不降價

房市不是很冷嗎？因為央行一直做「這件事」，賣方還可以再撐3年不降價

讀者提問： 子房老師，我一直在等銀行升息，等市場這些餘屋的賣方受到壓力，可能就有機會便宜買到房子。但等了好久市場似乎都沒有太大降價

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2015.12.08 台灣自住族最大的悲哀：怕買貴所以不敢進場、買了又整天怕房價下跌

台灣自住族最大的悲哀：怕買貴所以不敢進場、買了又整天怕房價下跌

最近跟一群朋友吃飯聊天時，談到今年台灣房地產價格下修的趨勢越來越明顯，就有一位快要結婚的朋友嘆氣說道：「房價下跌對於升斗小民而言的

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2015.12.07 辦房貸前，請銀行派人到現場估價好麻煩？下載這張「詢問單」，用email就能完成估價

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之前一篇文章「低於銀行估價的房子，一定有買到便宜？」提到：雖然低於銀行估價的房子，也不一定安全，但在出價之前先詢問銀行的估價的確可

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2015.12.03 5分鐘看懂！到底該在「房地合一稅」實施前、實施後，再買房才划算？

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讀者提問： 子房老師，我們是新婚夫妻有買房需求。最近六都公佈10月建物買賣移轉棟數，其中有四都交易量都回溫了，包含新北市、台南市、

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2015.12.01 上網路自己買賣房子，省下4%仲介費！網路自售平台，房市差的時候更可以試試看

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有網友在粉絲頁提問：「最近的台灣房市看來不太妙，想要把之前買來投資的房子賣出，只是跟每間房屋仲介公司談到服務費時，都覺得要出成交總

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2015.11.30 看到陽台外推，不想住進去被檢舉拆掉，一定要問建商「這個問題」

看到陽台外推，不想住進去被檢舉拆掉，一定要問建商「這個問題」

「愛莉，二工的房子可以買嗎？」我常常被問到這個問題。這時我就會反問：「找得到沒做過二工的房子嗎？」 哈！真的，現在要找到完全沒二

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2015.11.26 12年新華廈竟被逼都更！媽媽憂鬱症、爸爸暴躁...一個小故事看台灣荒謬的都更

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都市更新條例在民國87年就制訂，到現在已經快要滿20年了，但是一直到最近幾年才開始受到關注，可惜『好事不出門、壞事傳千里』，台灣的

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2015.11.25 選後房價就會漲，自住族該快點出手？專家：整個2016年都看不到止跌回升的理由

選後房價就會漲，自住族該快點出手？專家：整個2016年都看不到止跌回升的理由

讀者提問： 子房老師，現在房價有人說會再跌五年，也有人說明年大選後就會回升。房市面對新稅制的影響，利率的變動影響房價，我身為自住一

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2015.11.23 看中一間房子，屋主開的價格比銀行估價還要低，這代表我搶到便宜嗎？

看中一間房子，屋主開的價格比銀行估價還要低，這代表我搶到便宜嗎？

我們都知道銀行的估價通常比較保守，因此有些仲介會以「銀行估價已經估到 xx 萬」來彰顯屋主的價格真的很便宜。如果屋主的價格低於銀

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