2014.12.02
![「格局圖騙人!明明房間很小卻畫超大...」不想被騙,你該加看這張圖!]()
隨著現在網路和手機上網越來越方便,物件廣告上通常都會提供「格局圖」,讓大家在看屋前,就能對格局先有初步了解。不過,你知道除了「格局
2014.11.18
![建商不告訴你的屋齡祕密,就藏在這兩個日期裡!]()
前幾天,一個朋友去看一個建案,標榜「低公設」與「比附近行情便宜10%以上」。雖然是建商自售,但其實房子已經蓋好5年多了。因為價格蠻
2014.11.14
![買房交屋前要小心,建商可能用這招多坑你好幾萬!]()
之前分享了「預售屋的兩大風險」文章,這是常見的兩大類風險。不過,除此之外,預售屋的陷阱可不少。除了常見的廣告迷思外,還有貸款、交屋
2014.11.04
![資金不足的人,買預售屋比較好?]()
預售屋有許多優點,舉凡:分期付款壓力較低、有客變的彈性、議價空間通常較大等。不過,預售屋的風險通常也比較高,尤其是「交屋後屋況不如
2014.10.28
![「真的不能買嗎?」房子買在工業用地好便宜,代價是...]()
這幾年房價高漲,儘管我常常提醒學員買房子要注意土地使用分區和建物使用用途,不要買工業用地的房子當住宅使用,但最近講座還是常常遇到讀
2014.10.23
![某個地方「摩鐵」特別多,表示房地產的行情好、還是不好?]()
讀者提問:子房老師,我三年前在某個新興重劃區買了新房子,房價曾經漲到每坪還不錯的價格,但是最近似乎有下跌趨勢。由於現在搬過去自住,
2014.10.03
![明明同一條路,頭尾房價差很大!行情這樣打聽,房價立刻少25%]()
大家剛開始看屋,一定很容易對行情感到疑惑,尤其是開始查詢實價登錄後,會發現明明都在同一個生活圈,相似的屋齡和樓層,為什麼有成交每坪
2014.09.30
![買到有大陽台的房子,建商還會好心幫你外推的真相是…]()
前幾天陪朋友去看了一個建案,雖然採光條件還不錯,不過,雨遮面積不小,算一算,雨遮加起來的面積竟然比其中一間房間還要大!另外,前陽台
2014.09.19
![建商、營造、代銷?買預售屋,先搞懂你的錢都被誰賺走]()
928 檔期將近,雖然市況前景仍不明朗,不過,利用假日走訪接待中心,看看建案,聽聽區域分析,練練議價技巧,也算是累積經驗和練功力的
2014.09.16
![屋主裝潢好才賣,看不出房子「漏水」怎麼辦?]()
前幾天跟一個工班朋友聊天,他提到,今年下半年生意最好的師傅,一個是冷氣師傅(台灣的夏天實在是太熱了),另一個則是抓漏的師傅。台灣屋