數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
在房地合一稅正式實施後，許多建商、仲介等「房地產供給者」認為，消費者會為了避開明年起，買房再轉手時會被課徵一定比率之交易稅，因而會搶在下半年進場買房，以便將來適用舊制課稅。
平心而論，如果房屋非自用住宅且未住滿六年以上，賣屋新舊制間的稅率的確有段差距，所以如果目前房地產市場價格沒有如此高不可攀，利用此一稅率變更的空窗期努力看房，在期限內買一棟自己能負荷的房子，同時保留將來轉手時，更為低廉的交易稅，不失為一種聰明的選擇。
問題是，如果依照台灣目前的居住習慣，真正作為自住使用者，要持有超過六年並非難事，且若賣房獲利不到400萬元，一毛交易稅都不用付，如果獲利超過400萬元，也才針對超過部分課徵10%的稅，這樣的交易稅率真的不見得比用舊制計算多到哪去（甚至有可能免稅！）。對於真正的自住需求者，我的建議仍然是慢慢看、仔細選，因為台灣的房價未來下行的機率遠高於上漲！
六月份台灣六都的房屋成交量較去年同期依舊萎縮，台北市地政局6月30日公布三月份住宅價格指數，為連續四個月呈現下跌走勢，也是從去年六月達高峰後，九個月中第八個月呈現下跌走勢。
房價下跌從「未來式」變成了「現在進行式」，就開始有一種「房價只要回檔5%、10%就是買點」的聲音出現，往往還會附加「這一、兩年就是最佳的買房時機」這樣的但書。