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在臉書粉絲頁上，一位朋友這麼問我：現在台灣房地產市場低迷，已經出現「房價5年跌三成」或「每年跌3%」不等的看空房市言論，如果是要買房自住的人，現在究竟可不可以進場買房？
認為無論如何不該現在進場者，所持最大的觀點便是：「晚買個兩、三年，房價還可以再省個幾百萬，何必讓建商或賣屋者多賺這筆錢？」當然，如果台灣房地產低迷的狀況依舊，加上下半年度若美國升息，導致資金加速外流，平均房價當然趨勢向下。
但自住者另一個需要考慮的重要關鍵，是您看上的房子能夠等你多久？萬一在這段等待降價的時間內，自己與家人喜愛的房屋被人捷足先登，就代表又要花一些時間來找尋合適的房子。畢竟每棟房子的條件都是獨一無二的，是有可能過了那座山，從此就沒了那座廟。
因此我建議，與其問現在是不是買房自住的好時機，不如先把以下兩件功課做好：
1、是否在買屋前，勤勞看屋？