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為幫助讀者掌握房市脈動，《商周Smart智富》與永慶房產集團合作，於每季提供最新的「政大永慶即時房價指數」。內政部實價登錄系統因作業關係，從房屋成交至公布約有2個月的延遲，無法迅速反映市場轉折，而「政大永慶即時房價指數」由政大不動產研究中心與永慶房產集團共同編製，利用永慶房產集團全台逾1,950間店的成交資訊，成交後即登錄，可提供更貼近市場的狀況。
購屋信心回溫，七都房價指數由跌轉穩
本季彙整六都、新竹縣市與全台2024年第1季至今（2026）年第2季，共10個季度的房價走勢以及季增率。可以發現，最新一季的房價擺脫先前的疲弱表現，全台與七都指數同步走揚，其中以桃園市上漲1%最多，其餘都會區漲幅介於0.3%至0.8%之間；對照上一季僅台中市與全台指數小漲0.1%、其餘6個都會區全數下修的局面，本季已明顯回暖。
更進一步分析，全台季增率自上季幾近持平的0.1%，回升至1%，顯見回暖動能轉強。此外，前幾季修正壓力最重的南二都，高雄市自上季下跌1.1%（七都最深）翻升為上漲0.5%，台南市也由0.8%的跌幅轉為0.3%的漲幅，可見連跌深區都止穩回神。
股市漲推升買氣，過半民眾認為未來1年適合購屋
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，國內出口經濟表現良好，台股上漲亦帶來財富效應，消費者購屋信心因此回溫，促使自用、置產需求買盤回穩。根據永慶成交數據觀察，今年上半年成屋市場交易量較去年同期增加5%，買氣回流，使得今年第2季七都房價指數由跌轉穩。
展望後市，郭翰認為，在經濟持續穩健成長、出口暢旺以及台股高檔震盪之下，消費者購屋信心有望延續。根據永慶房產趨勢記者會網路民調，有53%的消費者認為未來1年是最佳購屋時機。因此他預估，第3季成屋市場將呈現「量小增價平」格局。