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房市賣壓有多大？《Smart智富》月刊清查2014年上市櫃建商財報發現，「存貨」最多的10大建商「待售房地」和「在建房地」合計達2,742億元。若以毛利率45%換算成實際銷售金額，預估未來3年、這10家建商將有逾3,976億元的新成屋會在市場流通，約當台北市去年整年預售屋和新成屋銷量的3倍！
按《住展》雜誌統計，台北市2014年全年新成屋和預售屋加總實際銷售金額僅1,324億餘元，換句話說，前述10大建商目前待售和在建的房地假設都在台北市、且未來一旦成為餘屋，按去年市場的銷售狀況估計，至少得花3年時間才能消化完畢！
再從國泰房地產指數今年第1季的最新統計可以發現，全國新推個案去化率平均僅11%，相較於房地產景氣大好的2013年同期為19%，買氣接近腰斬，因此，隨著房市去化速度放慢，未來3年當建商手上的新成屋大量出籠，賣壓將會相當沉重！