一位浸淫市場近三十年的大戶，分享投資風向、股市內幕和理財心得。
好像這幾年以來，台灣內部民眾的消費習性產生很大的質變。尤其是店面出租率持續降低，空出閒置的店面增加，連夾娃娃機或是打折品促銷成為支撐的主力。到處可見貼滿房屋急售的招牌 。實體店面的冷卻，其實就是電子商務、網購、線上交易的興盛來取而代之。
此外，內需消費的銳減，也意味著原本中間消費主力的軍公教人員、中產階級，皆因為年金改革及景氣混沌不明，而導致花費保守。
百貨公司也順勢空出更多空間，設置美食餐廳來吸引消費民眾，因為更多百姓皆在家網購而懶得出門逛街了。此外，許多飯店設施皆強調有親子設備，藉此吸引全家參與，否則陸客的急速減少，飯店供給又暴增，經營艱辛呀！
國際郵輪紛紛增設航線從基隆港出發，新的旅遊方式紛紛讓老百姓趨之若鶩。消費端也產生兩極化的改變，銅板平價美食愈來愈多，不過米其林餐廳，或是高端奢華餐廳，也是如雨後春筍冒出來。所謂青菜蘿蔔各有所好，假如你的嗅覺夠敏銳的話，其中隱含的危機及商機就呼之欲出了。
應用到投資理財，又有哪些啟示呢？
吾人淺見：
一 、以往店面的「包租公必勝方程式」將有所改觀，我們必須要更加仔細評估投報率，及日後脫手的市場接受價位。
因為宅經濟盛行，熱門店面不再是唯一王道了，這是趨勢的扭轉，必須理解，倒是商用不動產、辦公室或是捷運共構宅，反而比較有市場吸引力。
二、網路平台的架設並非難事，關鍵在於，究竟有多少訪客，是能夠實質有效的轉換成交易？
由於網路無遠弗屆，所以任何商品，只要是有賣點，或是網友評價高，皆有可能瞬間熱賣而爆紅。因此，做生意的管道或方式也改變許多，連帶很多廣告業者的預算投放，也改提撥到網路介面上了。
三、服務業競爭愈趨激烈，因此業者任何的生意考量層面必須面面俱到。從大人、小孩、單身，或是團體，皆要更加細緻的準備完善，才有辦法做出產品差異化，在激烈競爭中脫穎而出。
四、想要通吃的時代已經過去了，所以只有鎖定特殊族群，量身訂做才有可能爭取更高端的金字塔消費群。
分眾時代已經來臨了。
從以上，衍生出來的投資邏輯如下：
美國龍頭亞馬遜（AMZN）、中國阿里巴巴（BABA）股票可以考慮，國內外不動產（REITS）、或是基金也是留意方向。擁有龐大網民的臉書（FB）、微博（騰訊控股）， 及搜索引擎谷歌（GOOG）， 都是海外一時之選的投資標的。
另外，台股方面則是有平價消費連鎖店寶雅（5904）、超商霸主統一超商（2912）、 雲品（2748）、富邦媒（8454）也可以注意。
近期蘋果新手機的銷售，可望跌破眾人眼鏡（如同去年預期樂觀，結果大爆冷門銷售奇慘。今年市場皆保守預估，卻反而性價比高而會熱銷）。台灣相關供應鏈廠商如可成（2474）、聯德-KY（4912）值得留意。目前，迄九月歐洲央行（ECB）及美國聯準會（FED）召開會議之前，在既有利空消息出爐殆盡、接下來只有利多的前提下，這段期間可以偏多操作、有利可圖。
作者簡介_老馬
現職是個為自己也幫好友做投資規劃的快樂投資人，手中可運用的資金約十幾億。上一份工作是券商自營部操盤手，所掌握之資金規模高達上百億元。