股票會變壁紙、買房賠錢至少還能自己住...就是這種鴕鳥心態,害你無法「錢滾錢」

Mr.Market市場先生,出自於班傑明‧葛拉罕的著作 《 The intelligent investor 》 (中譯 : 智慧型股票投資人)書中提到的一個虛構人物。
他是葛拉罕最喜歡的一則虛構人物,每天都會造訪投資人,提出買賣股票不同的價格。Mr. Market給的報價大多時候都很合理,但偶而也會非常的瘋狂,投資人可以自由地決定是否買賣或者完全忽略他給的報價,即使拒絕,Mr. Market也並不介意,明天他仍然會再次登門造訪,再次提出不同的價格。
葛拉罕的這則寓言提醒投資人,不該把Mr.Market在市場中隨興的報價當作股票真實價值。然而當這位市場先生犯傻的時候,投資人要勇於從中獲利。投資人若不想參與其中,則應該緊閉大門,別受市場先生的報價干擾,只需領取股利和受益於企業成長即可。
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舉例來說,台指期貨最低保證金是8萬3,這時你的槓桿大約是20倍;但你也可以在保證金帳戶中放180萬元,這時你的槓桿是1倍,完全沒槓桿。

當槓桿可以自己控制,財務會更有彈性

試想看看,你現在有多少機會擴大自己的信用、運用財務槓桿?

信用卡、信貸成本都十分高昂;房貸、學貸只適用在特定時機;實際上一般人並沒有什麼運用財務槓桿的工具。

最近這10多年來有操作房地產的人,大多都有賺到一筆大錢,萬一當年他們無法做任何的融資與財務操作,能從中賺錢的人會剩下不到十分之一。

戴勝益創立王品集團時是向朋友借了1.6億元(小朋友不要學),如今市值超過100億,這也是運用槓桿的力量。

幾乎每個有錢人都懂得如何運用槓桿,但運用財務槓桿時,是否有什麼限制呢?

運用槓桿並不危險,真正的風險來自2件事:

槓桿的風險1: 你總資本有多少?

如果一個剛畢業的大學生,辛苦打工存下的存款40萬,他決定全部融資押在股票上,操作價值100萬的股票。看起來十分危險。

但今天如果換成郭台銘融資100萬買股票,同樣的金額一點都不危險。因為投入的資金,只占他的資產不到千分之一。

槓桿的風險2:潛在的極端的虧損有多大

許多人買房子,貸款也高達65%~75%,換算成槓桿倍數大約是2.5~4倍,並不低於股票融資,股票融資和借錢買房子到底哪個危險?其實一樣危險!

而且買房子金額甚至更大,貸款的壓力更讓人透不過氣,為什麼你很少聽到有人說買房子危險?

一部分的原因,是房地產的波動通常不大,除非買貴,否則也許數年才會有10%波動。但股票和期貨的波動都很大,有時一天就有可能波動10%。

另一部分的原因是,房地產價值很難歸零或出現大跌,而且台灣房地產剛好過去幾十年來都是漲多跌少,大多數人買房的心態是,賠錢也不會停損,頂多自住,因此即使買房沒賺錢也能撐很久。

而投資股票,如果企業出現極端意外,有可能造成股票連續的大跌,甚至歸零變壁紙。即使之後有好轉反彈,但在大跌的當下,槓桿造成的巨大資金壓力,很多人無法一下子承受虧損,因而走向斷頭認賠。

乍看之下股票好像較容易斷頭,風險較大,但去法拍屋市場看一看,房地產斷頭的也大有人在,而且損失的金額更大。

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