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我的好朋友曾經分享一個「討海人vs.炒房客」的動容故事。19歲的楊斯來自南台灣小鎮，父親是討海人，從小到大父子倆見面的次數少之又少。因為父親要把握從晚春到仲夏的飛魚季，等到秋天還要抓住上天的恩賜，順著一批又一批的黑潮，把抓得的母烏魚取下魚卵，趁天還沒亮送到廟埕前拍賣。
討海人冒著風雨、忍受寂寞，在擁擠的漁船思念家鄉與孩子，但家人能否豐衣足食，還得看老天爺賞不賞臉，好的時候一年賺400、500萬元；但漁獲量差時，一年收入只有100、200萬元，扣掉買船的貸款，只能清苦過日。
楊斯的大伯比較有錢，經過朋友介紹，大伯到台北先是當房仲，後來見買賣房子轉手可以賺錢，於是當起投資客，拿著祖父留下的遺產約1000萬元，買下1間總價3000萬元房子，隨心所欲地出國享樂、打高爾夫球，不用辛苦地工作，而5年後再以4000萬元賣出，輕鬆賺進1000萬元，而這5年他繳的稅金僅60萬元，實質稅率不過6％。
相較之下，楊斯父親以5年賺進1200萬元計算，減去免稅額與扣除額後，父親應納135萬元稅款，實質稅率約12％。「為什麼努力辛苦工作的討海人，與輕鬆炒房賺錢的投資客，命運卻天差地別？」楊斯深深覺得不公平，他義憤填膺地說：「為什麼我們的稅制是在懲罰努力工作的人，卻鼓勵受薪階級加入投資房地產的行列……。」
台灣因房地產的持有稅及交易稅過低，以致房子從原本「居住使用」為主，變成當前全民瘋狂的「投資工具」，以致排擠了有住屋需求的一般購屋大眾，許多人的薪水苦追不上高漲房價，因為擔心再也買不起房子，最後不得不加入「拚房」行列，殊不知，未來卻很可能「賠上」一輩子的幸福。
台灣金融業放款在不動產不斷上升，且比重超過3成，從2009至2012年間，銀行見房地產在相對高點，當時若非百大企業或上市上櫃公司員工，想要取得高額貸款與低利率並不容易；反之，坐擁多間房產，賣1間屋、賺1年薪水，不用努力工作就能獲取金錢的投資客，卻能從銀行獲取較低利率及較高成數房貸，借錢炒房且繳很少稅。
2016年3月華南銀行遭檢調主動偵查後才發現，在大台北地區某分行遭犯罪集團在102年11月底至104年2月期間內，向華銀超貸房貸34件、金額達5.2億元，並已產生逾放2.7億元。
再言重一點，台灣房價2009年以後漲翻天，金融業難辭其咎。因為金融機構放款讓投資客取得低利貸款，再拿大眾的錢去炒作房市，甚至給予企業家或公司更優惠的貸款條件，讓他們有利可圖。更誇張的是有些公司老闆利用公司資金買房、炒房，然後老闆個人享用公司豪宅，炒房賺錢落入個人口袋。
最典型的案例就是頂新集團的魏家炒作「帝寶」豪宅。2009年魏家打著「鮭魚返鄉」旗幟，約花了13億元陸續買進9戶帝寶，就在頂新爆發假油事件成為眾矢之的，甚至被立委踢爆魏家「買房零自備款」，這件事也得到央行的間接證實，央行指出頂新房屋貸款達8成，但1成多的自備款卻利用無擔保借款，以致貸款成數高達99％。
央行進行糾正後，銀行雖追回超貸部分並將總貸款成數壓低至7成，卻已無事於補，因為頂新絕對不是唯一，房價早已一飛沖天。這件事只證明了：「有錢人或富豪透過買房、存房、炒房，賺取大批資本利得，讓人痛恨的是，他們不用從自己口袋掏錢，占盡一般大眾存款戶的便宜。」
雙張會 良善立意反被誣為打房怪手
對於房地產我始終認為應該以「居住使用」為主、「投資賺錢」為輔。當然，一項政策的執行有其利，必有其害，在權衡得失的過程，為了避免提高持有稅，而傷害大多數的一屋族的稅賦，也曾想過該如何求取平衡點。
因此，雖然一方面提高多屋族持有稅，但另一方面我希望降低自住客持有稅，逐漸讓稅賦達到公平合理，不過，一開始就面臨何謂「自用」與「非自用」的難題，中央又是如何規定？
仔細研究後，發現舉凡房屋稅、地價稅、遺產稅或銀行優惠貸款等，很多優惠條件都牽涉自用與否。怪的是，中央就是沒有一個明確的定義，各主管單位對「自用」的定義各唱各的調，部分採取「使用用途」、部分是「總歸戶」的概念。為此，我特別打電話希望面會財政部長張盛和，希望中央釐清對「自住」定義，並給予明確規範。
然而，就在面會的前一周，張盛和部長在立法院備詢時主動爆料「下周將和張金鶚副市長面會」，這一爆讓「雙張會」提早一周在4月18日曝光，也讓部分媒體有了炒作「雙張將共商打房大計」的想像空間，而房屋稅的議題整整延燒快半個月，讓我實感意外與驚訝。