6海外房地產中少數可以申請低率房貸的國家：這是我研究幾個海外的房地產投資，覺得日本最有賣點的地方，大部分的海外置產要申辦房貸都很困難，像美國、柬埔寨，海外人士購買都很難貸款，馬來西亞可以申請貸款但房貸利率要4%多，而日本因為有蠻多台灣的銀行前往日本設立分行，像第一、兆豐、彰化、中信銀行在日本都有分行，因此對台灣的朋友來說，在日本申請房貸就比較容易，貸款條件跟台灣差不多，只要個人信用良好，收支比算的過，大都可以貸到房價的6成左右。這樣的成數甚至比買台灣有些頂樓加蓋或是舊透天來改建的套房還要高，而且房貸利率大約2.5%上下，因此如果租金收入的投報率有5-7%，貸款利率只要2.5%的話，這樣就存在個套利用銀行的錢來幫我們賺錢的獲利空間囉! 另外因為是外幣房貸負債剛好可以幫我們的投資作部分的滙率避險、減少投報率受滙率變動影響的程度!
7.東京亞洲無可取代的地段優勢：全世界投資房地產最基本也是最重要的關鍵因素都一樣，就是地段、地段、地段，居住是人類生活的基本需求，只要挑對有大量居住需求的地段，房子不僅很容易出租也比較容易保值增值，網路上有很多討論日本房地產的文章分享、正面反面都有，但我覺得最重要的還是取決你挑選的地段、地點，東京是亞洲最大的城市，也是全球最大規模的的都會區，根據維京百科的介紹，整個東京都會區就有3500萬的人口，其光東京都區部23區就有990萬的人口，我們在台灣常說挑地段最簡單的方法就是選捷運站口走路幾分鐘內的區塊去買，如果有兩條線交會共構的站則更是完美，根據這次Jerry實際到東京的感受，不要說兩條線，三條線共構，在東京的大眾交通圖中，四鐡、五鐡共構的站都是很常見到的，因此在選擇日本房地產投資標的時，別的區段我不敢講，但只要選擇正東京精華地段地鐡捷運交會共構周邊的收租型的物件，應該都可以在穩定收租中追求保值、增值的投資利潤!
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竹科新跪 >> 從無薪假到財務自由的創富人生
Jerry在2008碰到無薪假甚至面臨失業的打擊，開始向外尋求多元的被動收入來源，
在接觸到富爸爸現金流後進來對房地產理財產生興趣，開始研究房地產投資。
在台灣看過上千間的中古屋，並把看屋心得、房地產理財觀念分享在blog上，
從2011起就透過房地產投資、房地產投資教學過著全職自由部落格的生活。
經營的JR購屋理財資訊網至今累積150萬人次的瀏覽，為台灣最大、人氣最高的房地產理財Blog！