說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
來源：rachieray34@flickr,CC BY 2.0
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小倆口買房子，要買誰的名字，有時也是一門學問。有的先生為了「家庭和諧」，第一間房子先買太太的名字，等以後換屋再買自己的名字。也有太太為表「識大體」，新婚總不好跟夫家要求第一間就登記自己名下，但到了第二間，為了「以示公平」便希望改買她的名字。兩間房各買不同人名字，乍看公平，但稅的部分就吃虧囉！尤其自住的房子，可能因此少了「重購退稅」的優惠！怎麼說呢？
「重購退稅」是政府為了鼓勵自住族換屋所提供的稅賦優惠，只要符合自住、以小換大（新買的房子總價比出售的房子還要高），不管是先買後賣，還是先賣後買，只要兩者時間差距在兩年內，都可以申請退稅。（相關條件可看這裡）
重購退稅包含「財產交易所得稅」和「土地增值稅」，前者由於夫妻是一起申報，所以不管買進和出售的是先生或太太的名字，只要符合條件，都能申請退稅；但「土地增值稅」，就必須是同一人的名字！也就是說，本來的房子是太太的名字，換屋時改買先生的名字，即使符合自住、以小換大、新房持有自用滿五年以上等規定，還是不能申請「土地增值稅」退稅。