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賣方：下半年避稅求售
賣方部分，下半年會有三種為避開房地合一稅的賣盤出現。一、預售屋屋主：預售屋交屋前，會有投資者轉手賣掉；二、看壞房市的賣盤：實價課稅後，沒有超額利潤，投資客變少，甚至轉為賣方；三、贈與：兩代間的避稅贈與會變多。
目前市場對房市後市看法較悲觀，今年下半年是否是買點？房地產長期只漲不跌的「鐵律」是否成立？學界仍有疑慮。
「房地合一稅後，房市將重回基本面。」台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝說。
目前房市基本面為何？一、房市供過於求：全台供給過剩的房屋有兩百多萬間，加上未來建商會繼續推案，及人口成長下滑，未來台灣人口可能會負成長，不到二千三百萬人，供過於求將越來越嚴重。二、利率上漲的壓力：美國如果今年下半年升息，台灣也會跟進，買房的機會成本將提高。三、囤房稅大增：台北市開第一槍，今年調高房屋稅計算基礎及稅率，讓囤房的持有成本大增一倍以上。四、房地合一稅：明年開始，買賣房屋產生所得就要課稅。
「台灣房價太高了，供給過剩極度嚴重！」德明財經科大不動產投資與經營學位學程副教授花敬群說，房價會跌，並非「稅」的問題，而是供過於求。全台除了台北市超額供給不算嚴重外，其他縣市都很嚴重，以新北市為例，在建商都沒推案的情況下，估計餘屋至少五年才賣得完。
以一九九四年到二○○三年，這十年的前車之鑑來看，花敬群說，當時嚴重供給過剩，出現高房價的泡沫，結果房價平均跌幅三成，當時經濟成長率六％，現在只剩下三％，經濟條件較差，房市更沒有好轉的理由。
下一步：兩年內租比買划算