說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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所謂「現況確認書」，是由屋主填寫、針對房屋與土地現況的「聲明書」。一般買方最害怕買到海砂屋、輻射屋、事故屋、漏水屋，也想知道土地及建物目前現況管理與使用情形（如：增建情形、有無分管協議等），都可以由「現況確認書」中得到保障。仲介接受屋主委託時會請屋主填寫，可跟仲介要求審閱，簽約時也要將此「建物現況確認書」做為合約附件，以增加保障。
如果屋主聲明沒有漏水，你看屋時也沒有發現，而交屋後卻發現有漏水問題怎麼辦？屋主對漏水問題仍需負責嗎？當然！依民法規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務。許多仲介為了加強售後服務，針對屋齡30年內的房子，提供買方交屋後半年的「漏水保固服務」，簽約時會多簽一份「漏水保固約定書」，只要滲漏原因適用漏水保固服務，則買方亦可選擇支付自付額啟動漏水保固服務。以國內某家知名的房屋仲介為例，在保固期限內每次之修護工程費用在新台幣$10,000以下之部份及超過$300,000以上之部份，其費用由施工單位向買方收取，超過$10,000以上，$300,000以下之部份由施工單位向仲介公司收取。
不過，「漏水保固」也不是所有的房子都適用，目前有提供漏水保固的房仲都有一些附加條件，如：屋齡須在30年內，並且只有保障所有權內的範圍（頂加或加蓋的不在漏水保固範圍內）如果要請屋主額外針對這些範圍提供漏水保固， 則可以在合約上另外備註約定，只要雙方合意是可以的。