說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
高房價時代，大部分人買房都會使用房貸，尤其是資金有限的首購族。為了減輕首購族的負擔，政府提供「青年安心成家購屋優惠方案」。不過，這樣的優惠方案真的有比較有利嗎？
目前「青年安心成家購屋優惠方案」提供優惠貸款給20歲以上，借款人和配偶、未成年子女名下都沒有自有住宅的人。和一般人認知的「首購」（人生第一次買房子）不完全雷同。內容部分，貸款成數最高8成，貸款額度最高500萬（超過的部分搭配一般房貸方案），貸款年限最長30年，含寬限期3年。可以選擇兩種利息計算方式：
1.混合式固定利率：
前2年固定利率，第1年按「中華郵政公司2年期定期儲金機動利率」（以下簡稱「定儲利率」）固定加0.525%（目前為1.9%）固定計息，第2年按「定儲利率」固定加0.625%（目前為2%）固定計息，第3年起按「定儲利率固定加0.645%（目前為2.02%）機動計息。
2.機動利率：
前2年按上述的「定儲利率」加0.345%機動計息（目前為1.72%），第3年起按「定儲利率」加0.645%機動計息（目前為2.02%）。
不管是哪一個，基本上利率都是隨著「定儲利率」浮動，就算第一種方案有固定計息，也僅限該年度一年內固定，之後一旦央行調息，利率就會跟著變動。這和坊間一般房貸房案是一樣的。
我們來算算看，使用「青年安心成家購屋優惠方案」到底有沒有比較優惠呢？