說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
和心愛的另一半一起生活，是一件最幸福不過的事。可是，房價這麼高，到底應該買還是租呢？
要回答這個問題，可以從「居住需求」和「財務試算」著手！
「居住需求」不外乎以下幾點：
地點：上班的地點在哪裡？住哪裡通勤上班比較方便？希望和其他家人住得近一點？特別喜歡哪一區的環境？有其他特殊的需求？
需求坪數：室內需要幾坪？格局希望是幾房幾廳幾衛？特別喜歡有陽台的格局，可以種花花草草？
類型：要有電梯嗎？還是無電梯公寓也可以接受？要有收發室可以代收快遞、包裹？下班時間總是太晚，需要有專人收垃圾嗎？需要車位嗎？
屋齡：可以接受屋齡最多到幾年？
值得注意的是，如果你只能接受電梯華廈或電梯大樓，室內需要的坪數必須除以80%-65%（依公設比20%–35%推估）才是權狀坪數。例如，電梯大樓室內坪數需要20坪，假設公設比30%，則權狀必須為28.6坪（20÷0.7=28.6）這和第二部份的「財務試算」有關，必須要設定清楚。
和另一半溝通完以上的問題，就可以歸納出彼此的需求：「我們想住在______（區域）、屋齡_____年、____（有或無）車位、權狀________坪的___________（類型）」
需求清楚了，接下來就要進行「財務試算」了！
想要一起生活，除了「買屋」之外，還可以選擇「租屋」。因此在評估財務可行性時，我們同時從「租金」和「買價」著手：