房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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什麼樣的原因，會讓人改變一直堅持的信念？又是什麼樣的原因，會讓決心一輩子不買房的人改變想法，甘願拾起這要扛大半輩子的負擔？
前陣子網路看到的討論串，讓我想起聽過的兩個買房故事。
「一間房子的成就，不只是資產數字上的增加，而是為了替心愛的人，找到一塊可以遮風避雨的地方。」雖然結婚買房的故事不少見，但這麼心靈雞湯的論述，從眼前這位年輕就高唱單身最好、及時行樂的蔣尚嘴裡吐出，讓我們一票豬朋狗友都著實震驚了。
38歲的蔣尚，頂著帥氣的外貌和一份端得上檯面的工作，女人緣一直是不錯的。但女伴換了這麼多，卻始終沒有一位能把他帶進婚姻，衝著本人說的那句話「一個人過的這麼舒服，為什麼要自找麻煩？」
也因為如此，蔣尚不買房的原因很簡單，一來，活在當下，他沒有未來需要替孩子掙家產的困擾；二來，及時行樂，同樣的花費，一個人租得更自由、住得更爽。像現在租的這間兩房一廳，貴是貴了一點，但24小時的保全管理、高樓獨有的遼闊視野、簡約設計的家具配備，加上一間書房一間寢室的配置...妥妥的「單身小豪宅」，配上本人毫無牽絆的瀟灑心態，這讓不少早已為人父的朋友們見了，也只能忌妒得酸呼：「單身的人不懂有家庭的人的好。」當然，那時的蔣尚也是不置可否，以後嘛，那也是以後的事情了。
「單身最好」的那句話猶言在耳，但誰也沒料到，他口中的「以後」來的這麼早。最近蔣尚要買房了，原因無他，為了當他那個捧在手心、交往一年半、26歲小女友的求婚禮物──一個她口中嚮往，屬於他們的家。有朋友聽了揶揄的問著，結婚還是可以租房子呀？但單身久了的人想「昏」，腦袋果然不能同日而語，這次蔣尚只是搖搖頭，笑著回答：那不一樣。
轉向另一頭，另一個反水投向買房陣營的主角，42歲的漢文，成家立業娶妻生子，身為一個年過40，投資副業就比本業還賺錢的白領階級，幾乎已經不太為錢煩惱的漢文，稱得上是朋友眼中的成功人士。
不過結婚沒有讓漢文買房，儘管這想法和妻子常有齟齒，但身為一個精打細算，不買房的堅持者，他的原因也很簡單：買房不划算。
好吧！既然不划算，怎麼到後來卻要買了呢？漢文也很有趣，他對朋友說：因為後來發現，不能算。原來，漢文買房的原因起因於妻子和孩子的一番話。
那天，妻子又發現了5歲女兒在牆壁上的新塗鴉，妻子表情嚴肅地對孩子說：媽媽跟你說過，不可以再亂畫牆壁，妳這樣被房東阿伯發現，他會生氣的。
女兒似懂非懂地回問妻子：房東是誰呢？
妻子回答：我們住得這間房子就是房東阿伯租給我們的，不是我們的房子，所以妳亂畫他家，他發現會生氣唷！
也不知女兒是否理解妻子的解釋，但沉默一會後，只聽她略帶委屈的發出疑問：那，我們是要搬家了嗎？…我們可以不搬家嗎？
說實話，小孩子的邏輯，大人不是那麼懂，但孩子對於不想搬家被趕的渴望，卻實實在在的講進了一個父親的心上。
漢文回憶起當時，感慨地說著：我在那時才發現，有些決策原來不能只用數字去算。
買房的剛性需求是什麼？娶妻、生子、換屋、工作…也許很多時候，願意辛苦揹起房貸的那些人不是傻，更不是不會算，而是他們發現，有些加減乘除不是只有數字，還有家人。
房市神秘客-傅恪恩
房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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