蒐羅與財經、理財相關書籍內容介紹及書摘，協助讀者快速閱讀書籍精彩內容。
正因風險很低，所以利息也很低，我們在海外的客戶甚至可以借到一％以下的利息。本國銀行二○○九年時還不願意承做，經過我們跟幾家大型台系銀行溝通後，很多銀行開始台日兩地合作，利息最高也不過一．三％。如果你在一萬日幣兌三千六百元台幣時借日幣，到兩千六百元的時候再還錢，你在匯率上整整省了三八％！而銀行一年收你一．三％，就算十年也才收你一三％，你說做不做？有沒有這麼好的事？當然有！自二○○九年日幣最高點起，有好幾次機會都讓你看到二六開頭了，最近不也是二六開頭嗎？如果過去九年裡你都錯過了，現在換也來得及！
所以我說，只要是我帶進場的客人，並沒有在匯兌風險上吃過虧，甚至我還救過許多客人。我的VIP客戶中，有一位是中小企業的企業主，一次在她心滿意足選完物件後，在我送她回羽田機場的路程上，她跟我分享她的無負債經營，買房也喜歡現金不喜歡貸款。我一聽立刻提醒她：「王董，但是現在萬萬不可現金買進日本房屋，把妳的現金拿去抵押借日幣才是王道！」她畢竟是做生意的大老闆，經我一提醒也就懂了，立刻交代銀行做定存單質押，台北設定日本撥款。後來在日幣很低的時候，再買日幣還清貸款，足足省下了四百多萬。為此還在文華東方設了慶功宴。
另外，很多人也經常抱怨，日本置產即便投報不錯，但稅率這麼高也討不了便宜啊！這是事實，不過請容我再撥一次頭髮：多年來在台灣客人的調教下，我想能像我這樣，把台灣客人最喜歡問的稅務問題或是疑難搞得一清二楚並且勤做筆記不斷update，本人應該也算是一姐等級了吧。
不得不說，日本是個分工很細的社會，你也可以說就是「一個蘿蔔一個坑」，住中野不知道上野，賣房子不懂稅務，根本是天經地義。我初到日本時，只要一問到稅務問題，即使再大的合作廠商如東急、野村等，他們都會告訴我：「廖小姐，要不要我幫你約稅理士？」
而稅理士也分成很多種。在台灣，不懂得幫客人節稅的會計師應該會沒飯吃吧；但日本的稅理士可是據實作帳，有時未能深入了解該公司的經營情況或說明，導致日本稅理士忽略節稅的種種可能，這是非常常見的。很幸運的是，我遇到的幾位稅理士都非常願意隨著台灣客人一起成長，有時候透過會議跟諮詢，稅理士也承認從台灣客人身上學到很多東西呢。
而我們也能從日本稅理士身上，學習到日本稅務機關的邏輯和想法。你相信嗎？日本民間盛傳，赤字（賠錢）不查稅，黑字（賺錢）大概三年就會碰到一次查稅。因為稅務機關認為赤字已經很可憐了，還查什麼稅呢？在當笑話聽的同時，其實更要看到其中的深意：日本這個國家，處處都以誠信為基礎，他們認為所有的報稅人都是誠實的──但若你欺騙稅務機關被發現，那就永遠不得翻身了；罰起來也毫不眨眼，足以讓繳稅的人傻眼兼翻白眼。
我就曾經栽在一位積極爭取我們公司業務，看起來又很有經驗的稅理士手上。他竟然將我們該結算的月分完全忽視，中間也沒有去做各項申告，等我發現時已經來不及了！接下來的一年我只能說，我以取之日本、用之日本，盡義務繳稅為榮！真的是一次非常慘痛的經驗，付出了八位數的代價。
但現在不論你問我用什麼身分購買物件的優缺點，是個人、法人、BVI；還有物件的稅務試算分析、購屋有效的節稅規劃，本人的功力真的可以派出國比賽PK了。有個第一次合作的業者，在合作後真心地對我說，再也沒有碰過比我更專業的日本房產海外經紀了。
這點我十分自豪，但我還是要強調，每次在做稅務的功課時，我總是興致勃勃、勤懇好學、孜孜不倦，連稅理士都對我事後的整理讚賞不已。這是因為我在做這些事情的時候，已經不只是在為客人做了，每一個疑問、每一個答案，都是我自己也很想知道的。而我在日本大大小小也開了十來間公司，客人的問題有時也正是我想了解的，學會之後馬上就可以運用在自己身上，何樂而不為呢？因此你若想要叫我東京稅務女王，那我也是非常樂意的！
書籍簡介_認真做喜歡的事，真的能賺錢
認真做喜歡的事，真的能賺錢——從旅行社到民宿咖啡廳，東京不動產女王廖惠萍的5個職場即戰力
原文書名：大好きなことだけやってお金を稼ぐ秘訣
作者：廖惠萍
出版社：有方文化
出版日期：2018.12.7
「東京不動產女王」，一個響亮非凡的名號，這可能是你從媒體上認識的廖惠萍。近年，隨著DoMo民泊、DOMO CAFÉ及DOMO HOTEL一一開幕，你可能又看到不同面貌的她。
在成功者的表象之下，你或許不知道：她曾經只是個平凡的家庭主婦。毫無背景，沒有特殊管道，一切只從興趣——「寫作」開始。因為對旅遊有興趣，以素人之姿毛遂自薦，竟然成了專職作家，一寫就是十來本旅遊暢銷書。然後開了一家大受好評的旅行社…最後就是今天你在媒體上看到的「廖惠萍」。