房貸壽險保障及類型
房貸壽險是定期壽險，也就是在繳費期間內才有保障，例如總貸款時間為20年，只在前10年投保房貸壽險，只有在這10年間才有保障，時間一過就沒有了。
平準型房貸壽險
適合所得較高且家庭責任重的保戶，保障額度不隨著貸款金額的減少而變動，因為保障額度不變，當然年繳保費也相同。例如：投保房貸壽險500萬，貸款繳到最後一年剩50萬，投保人身亡後，理賠金500萬還清50萬貸款後，家人還可獲得450萬理賠金可運用。
遞減型房貸壽險
適合所得較少、家庭責任較小的保戶，保障額度隨著貸款金額的減少而減少，年繳保費逐年減少。例如：貸款繳到最後一年剩50萬，房貸壽險的保障也剩50萬，這種情況下，投保人身亡後，理賠金就能完全償還房貸，不會債留家人。
所以該不該買房貸壽險？MY83提供房貸族幾個評估方法：
1.先考慮家中經濟支柱的原有壽險保障是否大於貸款金額
例如，如果原本就有500萬壽險保障，大於300萬貸款金額，那麼在家中經濟支柱不幸過世的情況下，家人可以用保險金500萬來付清300萬貸款金額，房貸壽險對於你來說就不是必要的，反而增加還款負擔。
2.如果沒有壽險保障，則要考慮有沒有能力償還貸款
假如每個月的房貸，已經壓得你喘不過氣，生活品質受影響，那麼對房貸族來說，保險買不買則是其次，而是你有沒有能力貸款買房子，這時你所需要的是好好審視一下自己的資產分配圖了。
本文獲「MY83保險網」授權轉載，原文：房貸就房貸，壽險就壽險，為什麼到銀行辦房貸時，會被推銷房貸壽險？
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