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西門町租金年年漲，美國街一帶因位置邊陲，租金相對低廉，成為形塑潮文化的潮牌店、街頭藝術工作者立足西門町的最後一塊堡壘。
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這是西門町未來最大的隱憂之一，它，會否成為下一個香港？
這時，來自東南亞的觀光背包客們，拉著行李陸續離開，或是準備進住。已經被擠到核心外圍的個性小店還沒開門，但在各大路口的名產店早就大開店門做生意，讓大家試吃鳳梨酥跟牛軋糖。當地最熱門的小吃阿宗麵線沒變，還是只能讓大家站著吃，但當你拿起一碗麵線準備開動時會發現，對面的店家已經換成按摩店，門口招牌用日文與韓文寫著「一級棒」的推薦字樣。
西門町在轉變，先看租金漲幅就知道，跟當年的香港很像。
去年店租漲五成，在地特色恐消失
曾在香港任職的台灣房屋商仲部副總經理施光明觀察，從2003年開放陸客以來，陸客赴港人次從原本的67萬，暴增了45倍，「在八年間，租金就上漲了一倍。」
2013年，香港銅鑼灣的美珍香店面，奪下「全球最貴店面」第一名，折合每坪每月租金行情約新台幣32萬9千元，與現在全台店面租金最貴的東區美珍香相比，足足高出十倍，這讓香港有特色的茶餐廳、涼茶鋪漸漸消失。
鏡頭轉回台北西門町。台北多元藝術空間青少年發展促進會創辦人鄭子靖說，西門町光是去年平均店租就漲了五成，許多老店被迫出走，西門町國際化後，下一個危機是「失去在地特色」。
其實已有很多店家，被洗出去。世新大學教授林富美直指，西門町是全台最獨特的商圈，cosplay、刺青及塗鴉等次文化皆在此孕育而生，「再光怪陸離的事情，在西門町都能被包容。」「真正的西門町精神，是從窄小的巷弄裡生長出來的，」鄭子靖說。