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黃金，OK ！只要買價合理，不會貶值，也不會增值，因為它沒有生產力。古董和房子，會不會增值就看下一個買家願不願意用更高的價格買入。當國家經濟快速成長時，造成的榮景會吸引買家競逐有限的資產，這時房地產最容易飆漲，之前的台灣，後來的中國大陸就是如此。但是當經濟停滯或下滑時，這些東西就很難持續飆漲了，尤其房地產和人口增長及住房需求息息相關。現在少子化、高齡化的台灣，這些還有飆漲的空間嗎？股票和基金，若是成長率高、報酬率好的標的就沒問題，否則就不是真資產。
學習理財和投資，才是無虞現在及未來生活的最佳方式
走筆至此，曾和幾位好友討論以上的理財方式，朋友對我提出的「另類」理財法很驚訝！直呼風險太高，無法接受；卻對原來的理財方法—用「債務」買進「負債」（貸款買房），感到無力與不滿。試問：什麼樣的風險比較高？當你年收入111萬，買進1,111萬的房子，以房子向銀行抵押貸款1,111萬，21年分期償還本利，就沒有風險嗎？風險就不高嗎？絕對有風險，甚至比較高。
第一，它綁死了你的工作，為了將來21 年每個月都有持續收入支付貸款，你必須要有很穩定的工作、很穩定的收入。但是現在有什麼工作是很穩定的，並能有很穩定的收入？軍公教？過去21 年，軍公教的確是很穩定的工作與收入來源，但是未來21 年，因政黨輪替、國家財政惡化、軍公教工作的變革與挑戰、少子化與高齡化社會來臨，使得軍公教職業不再是所謂的鐵飯碗，收入也不再能打敗通膨。房貸的負債讓你不敢輕易轉換工作，當你透過持續進修與學習，有能力挑戰更好、更適合的工作時，為了穩定的工作收入，可能不敢嘗試轉換跑道，痛失人生的轉機。
第二，一般說來，每個月的房貸還款金額不該超過家庭月收入的1/3較穩當；但是每個月家庭剩下2/3的收入，也不一定能妥善支付未來21年的生活支出。隨著孩子的出生與成長，父母親的衰老與疾病，造成家庭月支出增加，是許多人一開始計算每月還款金額時未曾預想到的。而且，怎麼知道未來21年中，支出不會因為家庭成員的疾病、意外、死亡，甚至理財不當、婚變而突然暴增？一旦連續兩、三期貸款未能按時還款，就造成違約，最嚴重是房子被銀行收回、法拍，到時可是「賠了夫人又折兵」，不但沒有房子，還欠了一屁股債。
第三，房子從買進後就開始折舊，也折價。當然有人買了房子若干年後賣掉，結果大賺一筆，那是因為土地漲價和通膨的結果，不是因為舊房子漲價。而且自住用的房子不管是否漲價，都是「紙上富貴」，看得到吃不到。過去幾十年台灣的房地產雖然不斷上漲，那是因為戰後人口不斷增加，不斷通膨的結果，正如科學麵價格漲2.5 倍的例子。房子愈來愈舊，愈舊的東西當然愈不值錢，除非是古董。
土地要增值大多是在有發展前景的地段，增值空間大部分和國家經濟增長以及人口成長有關，當然也和是否是房地產買賣的專家有關。將來台灣經濟仍會成長，但不會大幅成長，人口面臨少子化危機。那麼21年辛苦工作，苦守一份穩定的職業，只為了一間會折價的房子，將陷入「中產階級買入以為是資產的負債」危機。人生的黃金時期為錢勞累、為錢工作，只得到一間相對不值錢的房子，還讓下一代承襲了同樣的理財觀，繼續為錢勞碌，買進自以為是資產的負債。
請問這樣的風險是不是比較高？轉彎思考，靜心想想：我建議的另類理財法是不是風險比較低？傳統的理財法是不是風險比較高？若是，還害怕什麼？你的思想是你最珍貴的資產！思考自己的理財觀，啟發另類理財法，達到最低風險、最高報酬的成果，而不是隨便被投資明牌牽著鼻子走。
書籍簡介
書名：買進巴菲特，穩賺18％：6,000元起，當波克夏股東，讓財富滾雪球
作者：邱涵能
出版社：時報出版
出版日期：2015/09/22
作者簡介
國立屏東科技大學EMBA碩士，巴菲特主義價值投資家，「共創價值投資」部落格版主，臉書「擁抱巴菲特（邱涵能）」粉絲團長。
愛研讀企業財報，常與朋友分享投資理念，專研巴菲特式投資，最愛波克夏股票，時時評估企業價值，理解市場價格，享受尋找偉大公司的旅程，靜心思考投資決策的寧靜，品嘗與卓越公司共創價值的喜悅。