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以近年來壽險業者推出的長期照護險（以下簡稱長照險）為例，主要是依據生理和認知功能的「狀態」（符合巴氏量表六項中的三項以上）來理賠。此後，業者又推出長照險變形商品類長照險、殘扶險，前者以「傷病」（如帕金森氏症、頭部重創）來判斷；後者則以符合「殘廢等級與給付比例表」所列的殘廢等級，做為給付依據。
事實上，就連合庫銀推出「幸福滿袋」之際，也與南山人壽共同推出「樂活三寶」三種可搭配年金、長照、醫療等險種的保險方案，搶攻30歲以上的客戶。合庫金控董事長廖燦昌表示，等這些客戶65歲，可考慮直接銜接以房養老專案。
既然同是應「養老照護」而生的商品，想為退休或高齡生活做更充足規畫者應如何選擇、判斷？所有專家都異口同聲建議：除不動產，仍要有易變現的資產。
顯而易見的，「以房養老」適合有房產、現金少，或未打算讓子女繼承名下房產的中高齡人士。但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒，若房屋並非位於大都會區、價格較抗跌的地段，可貸款成數低，換出來的現金不夠高，再加計老人得自行負擔利息、房屋稅和土增稅等稅金，民眾仍要估算：是否足以成為照護老年生活的資金？
住商不動產企研室主任徐佳馨也建議，以房養老的投資不宜占整體資產五成以上，最好維持一定比重的流動性資產。
但她提到，有一種退休族，退休後到大台北以外區域定居，房產占整體資產比重三成以下，但手中現金部位較高者，相對於以房養老、長照險等保險商品可能更適合，每人可依此原則，找出最適合自己的老年財務規畫。
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●商品：以房養老
1.公益型
‧目標族群：65歲以上、持有房產的老人
‧模式：將房產抵押給政府，每月由政府發放一定金額的年金
‧適合對象：須單身、無子女和法定繼承人、抵押房產價格不得超過中低收入戶不動產價格上限（876萬元）等(限制條件多)
‧承辦業者：土地銀行
‧缺點：條件太過嚴苛，導致目前無人申辦