摘要
少子化問題愈來愈嚴峻，但因父母親更重視教育、更捨得砸資源在小孩身上，明星學區依然擠破頭。房產專家何世昌認為，讀明星學區的孩子會面臨2件事，而這2件事對孩子的影響不見得有益...。
雖然少子化問題愈來愈嚴峻，但因父母親更重視教育、更捨得砸資源在小孩身上，明星學區依然擠破頭。
有趣的是，除非區域內沒有重劃區、或者周遭重劃區還在新開發階段，明星學區才會在舊市區。一旦重劃區發展成熟後，重劃區內的新設學校大多會成為新的明星學區，從北到南都是如此（當然，不是100％，還是有部份例外）。以額滿國小為例，比如說：
台北民生社區：民生國小。
三峽北大特區：桃子腳國中小。
淡水淡海新市鎮：新市國小。
中壢青埔特區：青埔國小。
竹縣竹北：這裡就更扯了，竹縣18所額滿學校有15所在竹北，幾乎都在5大重劃區裡。
台中七期：惠文國小，因為七期位於南屯、西屯交界，惠文國小門牌分在南屯，但七期惠來里被劃入惠文國小學區範圍。
台南虎尾寮：裕文國小。
高雄農十六：龍華國小。
舊市區雖然各項機能完備，但龍蛇雜處、居民素質不一。反觀重劃區環境質感優質、街廓整齊，一開始會在新重劃區買房的人可能是為了便宜，也可能是為了追求更好的居住環境，容易吸引經濟水平較高的家庭遷入。
當人口持續從舊區往新區移動，重劃區逐漸發展成熟，因重劃區內居民結構多為經濟情況不錯的民眾，更重視下一代教育，在先天與後天努力之下，當地學校升學率表現出色，終成為明星學區。
不過，我不建議父母們硬擠明星學區，更該重視子小孩學習的身心狀況。明星學區雖好，但不是每個小孩都能承受。
讀明星學區，同儕成績普遍不錯，倘若自家小孩不善學習，成績壓力有如山大。其次，明星學區的房價高貴，家長們社經地位往往都不錯，少部份經濟弱勢的小孩可能會產生自卑感，反而不利於成長。
本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載，原文
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小檔案_何世昌
馨傳不動產智庫執行長 何世昌
外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。
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