紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
我們是今年打算買房的首購族，看房已經超過半年，我們注意到目前市面上有些大型造鎮的建案，雖然週邊發展還不成熟，但是價格比較親民，建商也同步規劃一些民生商場、公共娛樂設施進駐，附近也有學校興建工程。然而，這些動輒幾千戶的大型造鎮計劃，不曉得以房市氛圍來看，現在是不是好的買房時機？特別是最近政府也公開表示「合宜住宅」是錯誤政策，似乎也打了大型造鎮建案一個巴掌。請問子房老師怎麼看呢？
子房觀點：
一個城市的成長發展，有兩個重點方向。一個是新市區建設，一個是舊市區更新。
如果城市的人口持續擴大成長，為了追求都市發展，這兩條路都必須要走。
舊市區更新，也就是我們所謂的「都市更新」。由於台灣是採土地私有制，在都市更新方面不像土地國有制國家那麼有效率，加上台灣目前都市更新條例的修法爭議，即使政府有心全力發展都市更新，其實也是緩不濟急。所以為什麼「都市更新條例」自民國87年公佈至今十幾年，實際上還是看不出太多都市裡有老舊公寓被更新的實績。