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電視上，婀娜多姿的比基尼美女躺在美麗的游泳池畔，下一刻，一群人快樂的在美輪美奐的KTV室內歡唱，螢幕左邊斗大的字體，驕傲的展示著千戶以上的造鎮計畫，彷彿入住後，每天都能享受度假般的生活。
像這樣超過500戶以上的建案對於建商而言，有著許多成本上的優勢。首先，建商可用以量制價的方式，大幅降低建材相關成本。其次，面積越大的土地，就能向銀行貸得更多資金，若再配合政府政策（如淡海新市鎮的開發），更有機會以較市場優惠的利率取得貸款，減輕公司在資金運作上的負擔。最後，一個500戶的建案，最終的銷售額可能相當於同地段五個100戶的建案，但大型建案從規劃設計、申報建管程序、施工管理、完工申報到終端銷售，公司所需耗費的人力資源及管理成本，皆比數個中、小型建案為低。這也就是建商願意推出大型建案的背後誘因。
供給端將本求利，原也是無可厚非的事情，然而消費者是否也該盤點一下，這樣的大型建案真的比較適合自己嗎？
營建商於取得、整合土地時，其資金往往只出不進，是調度上最為吃緊的時候，而精華區的土地價格太高，且常會發生畸零地等土地不易整合的情況。為了避免土地整合階段的資金需求拖垮公司，這類型的建案，往往不會座落於都市的精華區。
其次，為了吸引不同需求取向的潛在顧客，這類型的建案常將大量且多元的休閒設施納入規劃，然而休閒類型的公共設施並不能算是房子的加分項目。如果消費者只是想使用KTV的旱鴨子，卻被迫一併買下了一座游泳池，還要負擔往後換水、消毒及聘請救生員的維護費用，這真的對消費者有利嗎？