說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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空中花園是很多女孩的夢想，尤其在市區，能有一隅綠意盎然的空間，養花蒔草，更是別有一種閒情逸致。不過，如果是直接種在盆栽裡倒還好，如果直接砌磚做成花器，將植物種在裡面，很容易造成屋頂漏水甚至影響房子的結構安全！
我曾經去看過一間房子，26年的屋齡，在雙北其實算是「年輕」的公寓。五樓加蓋六樓，六樓平台還保留一半的空間當空中花園。植物長的很茂盛，雖然需要修剪維護，但是是很舒服的園藝空間。但花園底下的五樓天花板卻變形下陷，不僅有漏水的痕跡，更嚴重的是，植物的根已經紥入樓地板的鋼筋水泥裡了，必須將植栽移除，並重新施作頂樓樓板才行。原來屋主小看了植物的生命力，一開始只是樹木根部堵塞排水管，造成漏水，沒想到越演越烈，發現時已經傷害到結構了！
其實，「空中花園」的規劃非常需要專業。一般的建案，如果要規劃空中花園，不僅會確實進行防水測試和阻根處理，而且一定要選擇弱根性的植物，避免小葉欖仁或大型喬木等樹種，減少樹木根部竄入排水管而造成破壞的機率。一般住家如果沒有把握，不妨就遷就種在盆栽裡吧，搭個採光罩，挑個喜歡的盆器種一株白水木或雞蛋花，旁邊以花架、花器種植小盆的植栽，錯落擺放也別有一番風格，別為了「空中花園」因小失大喔！
－本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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