居住正義是什麼？為什麼人們對居住正義沒有共識？
說真的，居住正義每年都在吵，但其實很多人根本不懂何謂「居住正義」。
最明顯的例子，就是人們對「居住正義」定義仍有很大的分歧，像是許多人認為「居住正義」就要讓房價跌到人人都買得起，而另一派則認為居住正義是「住者適其屋」，人人都能住到適合自己的房屋，不用被高房價逼得去買房，最終淪為房奴。
乍聽之下兩者很相似，但前者是人們想要打擊他人的資產價格，讓自己能夠介入房市，後者則是希望健全整體房市，讓人人都「有機會」介入房市，一個是想要「均富」，另一個是追求「房市健全」。
然而，這2種完全不同的概念，在台灣卻都被稱為「居住正義」，所以我們才會常常看到人們一談到居住正義就激烈爭吵，彼此完全沒有共識。
用白話說，台灣住宅自有率高達80%以上，所以很多人對居住正義感到反感，是因為他們認為居住正義會讓自己的房產價格下跌，而這種想法就造成了社會上更大的對立。
居住正義核心在於降低「房價所得比」
畢竟，每次決策者推出打房政策，媒體就常大肆報導建商說房市會完蛋，決策者打房會把大家都拖下水等恐嚇言論，而這類不平衡報導，會讓沒有查證習慣的台灣人更排斥「被誤解的居住正義」。
至於真正的居住正義，我認為答案很簡單，那就是「降低房價所得比」。
世界銀行指出，發達國家正常的房價所得比在1.8倍～5.5倍，而根據不同的計算方法，台灣房價所得比在10倍～20倍，遠遠超出了「正常值」。
因此，要想降低房價所得比，讓房價驟降確實是一個辦法，但這對超高住宅自有率的台灣來說不可能，因為沒有人想拿石頭砸自己的腳，所以最好的解方，就是讓房價漲幅趨緩，且讓薪水增速提升。
低所得高房價，是台灣目前最大的危機
當房價所得比降低，人人都有希望買得起房，整個台灣的經濟才可能健全，而不是每個人都逼自己當房奴，省吃儉用就是為了還房貸，資金都流入房市卻沒有滋潤其他產業，形成低薪高房價的惡性循環，這才是台灣目前最大的危機。
總之，很多人不懂何謂居住正義，所以認為有產階級就不該打房，但問題是坐在立法院的民代地主一抓一大把，為何人們就能放心把居住正義的推動交給他們？
人人都有資格追求居住正義，而不是無產階級才能推動，居住正義的實現不只是讓人們擁有居住的基本人權，更能讓台灣擺脫把房市當經濟火車頭的惡性循環。
本文獲「狄驤的資本主義求生筆記」授權轉載，原文
延伸閱讀
「新青安房貸」淪炒房政策？為何拉長房貸年限會助長房價？從瑞典的百年房貸看見台灣未來
為什麼台灣人普遍低薪，房價卻還能愈炒愈高？財經達人點破低薪、高房價背後的惡性循環
為何曹興誠說買房是最差勁的理財？達人曝重點：年老後沒房不可怕，最可怕的是沒有現金流
作者簡介_狄驤
早年為媒體工作者，也是兩岸資深投資人。目前專職寫作，為財經職場暢銷書作家，以及經濟日報、錢雜誌、Pressplay專欄作家，立志把資本主義的祕密公諸於世，讓散戶大眾至少可以在這個「用錢吃人」的殘酷叢林中安身立命。