但解決方案是，由王伯伯和受贈人（子女）另簽署一份「贈與契約書」，把贈與原因寫清楚，可以安排「附有負擔的贈與」（例如：贈與後，父親仍要繼續收房租到終老，子女不得出售。父親生活費若有不足，子女應按照拿到的房產比率分擔...），參考民法第412條。
這樣對王伯伯的生活才有保障，王伯伯也才能安心。如果子女拿到財產後反悔，王伯伯也可以撤銷贈與，把房產給拿回來的（我説這句話，有強調一下，同時是說給女兒與王伯伯聽的）。
同時，這樣王伯伯的贈與，就不是只為了不想讓太太分配財產，同時也是為自己生活的保障，就能避開第1030-3條追加計算房產金額的問題（太太需證明丈夫，主觀上不讓她分配財產的惡意）。
此外，贈與原因（照顧父親）既然不屬於歸扣列舉的項目，也沒有歸扣的問題（實務上在打遺產官司時，贈與的原因是否符合歸扣？也是一個常見的爭執點啊）。
而夫妻財產制的撤銷權，只要王伯伯在贈與財產之後，繼續生存超過1年，後母就不能撤銷（民法第1020-1、1020-2條)
再加上第3人見證（律師或公證人），證明王伯伯和你們子女，都是在有清楚認知（就是沒有失智或被詐欺、脅迫）的情況下，簽署這份贈與契約書，未來也能避免後母主張王伯伯認知有問題。
2.稅務方面：
贈與要繳土地增值稅。贈與稅的免稅額只有244萬元（不動產土地用公告現值，房屋用房屋評定現值認定金額）。因此，要考慮目前是否有能力繳土地增值稅與贈與稅。
同樣，如果子女取得房產之後，是要自住使用，沒有短期內出售的打算，就也先不思考房地合一稅了。」
和王伯伯及女兒分析完目前選擇贈與或遺囑繼承的優缺點之後，他們說要回家和其他子女共同討論一下，才能回覆我，他們希望選擇的方案。
最後，他們選擇由我協助撰擬「附負擔的贈與契約」同時擔任見證人。而也同時透過本所合作的代書，共同完成這個財產規畫。
我很常在講完課後，會有聽眾問我說「吳律師，所以我的不動產，現在是要如何傳給小孩比較好？」我總是會回答對方：「那要看您重視的是稅？目前有無繳稅能力？還是因為有對繼承人們，有強烈的愛或恨的情緒，一定要把財產給或不給某個人？以及您自己的退休生活，有沒有想同步規畫給自己保障？」對方這時，總是會呈現一個我全部都要的表情，但事情總是有優先順序的選擇，才能決定要用哪些工具啊！
最後，我都會回答：「如果您想好好討論這個問題，請先去國稅局申請財產清單之後，再跟我們約諮詢討論時間。畢竟透過諮詢，我了解您的情況與需求之後，才能幫您釐清，什麼才是對您最好的方案，沒有一體適用每個人的方法的。不然這些工具，就沒有必要共同存在了！」
以上，也給各位讀者參考囉。
本文獲「明恩法律事務所-天使律師說故事」授權轉載，原文：我不要讓她繼承我的財產，『繼承』與『贈與』該怎麼選？-天使律師吳挺絹
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