瞄準危機低位入市，首選市中心或附近。很多人會在市好時選擇追落後，在房市或股市高位時找一些還未大升的項目作投資。我則認同他的投資理念，應該在大市低迷時找一些優質的項目。這方法的一個壞處是週期很長，要有很多耐性，但這更適合我。
善待租客回報更佳。不少成功的房地產投資者依這理念，其實跟做生意一樣，租客有如你的客人，沒有善待你的客人，很難做到一盤好生意。
除了投資之道之外，任達華的投資還十分穩健，金融海嘯前不少人建議他買I kill you later，他記得當時有7、8%，即投資1億元，每年就有700、800萬，不用幹了。但他喜歡腳踏實地，不相信不勞而獲，又自言蠢，但蠢得安穩。
投資以外，任達華還分享了對社會時事的一些看法。例如他表示對領展失望，因為賺得太盡，沒有回饋社會。舉例，社區內一個小商戶有五個員工，代表養活了五個家庭，每個家庭有三個人，就成了一個循環。大概意思是商戶養活員工，員工及家屬又到商戶消費，是一個小社區的生態。若領展賺盡的話，令商戶關門大吉，就破壞了這個循環。中環多老闆，可以收貴一點，無問題，但二三線地區，就別賺得太盡了，這也是他的收租之道，善待租客，取之有道。
有關發展與保育，任達華的立場也很明確。他認為機場第三條跑道一定要蓋，這是保持香港競爭力的項目，他十年前已經這樣說了。另外，政府要多建房，增加供應，解決市民住屋問題。海島及古蹟，一定要保留，這是一個地方吸引人之處，又舉例為何大家都喜歡到法國、英國？皆因當地保留了很多古舊建築，吸引人。
十分喜歡任達華，除了演技好加上有型之外，還有多方面都好，包括工作態度、照顧家庭、從無緋聞、為人低調、務實、有品味等，在娛樂圈生活也能如此，實在難得。看看上面那張照片，62歲，真的不似，相信數年後年過70，可能都是差不多的模樣，如何保養呢？
本文獲「取之有道」授權轉載，原文：娛樂圏樓神
作者簡介_止凡
土生土長香港人，草根出身，普通打工仔，並非金融財經界人士，閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識，不談投資貼士，不追逐市場，網誌瀏覽量數以百萬計。曾舉辦投資工作坊，接受多個媒體邀請作訪問、講座等，現為財經雜誌專欄作家，出版多本財經著作，包括《取之有道》、《積財有技》、《財商有價》、《財富未來》。
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