說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
一開始他先以拖為上策，遲不簽約，導致屋主就算有其他出價更高的買方也不能賣（否則變成屋主違約），最後在仲介壓力下他才坦承確定不買。由於買方確定違約，屋主房子重新開放銷售，但如果你以為這件事就這麼結束，可就錯了。由於要約書上有載明違約罰則，屋主堅持要買方賠償3%的違約金，不僅先寄出存證信函，最後上了民事仲裁庭，承認違約，仲裁結果要罰違約金。本來他還想再拖，幾個月後就收到對方強制執行的通知，當天就立即付款。為了一時的考慮不周詳，賠了時間、金錢和精力，真是得不償失。
所以，簽立要約書雖然不需要支付任何一毛錢，但仍然要十分謹慎。如果臨時反悔不買，而仲介也還沒取得賣方在要約書上簽名並送回來給你，一定要趕快向仲介表示你要撤回要約書，而且一定要白紙黑字寫下來，避免後續的糾紛。
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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