說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
每次去看預售屋，總會看到琳瑯滿目的建材和配備，常常都有新名詞、新知識。TOTO全自動龍捲噴射式馬桶、德國頂級工藝衛浴品牌Villeroy&Boch面盆、GROHE淋浴定溫龍頭、NORIT諾德濾水器、長庚生技活水機、義大利STOSA廚俱、YKK氣密窗、Loe-E玻璃、義大利西薩鎖、新日鐵制震系統、光纖到府、英國Studor吸氣閥…項目之多，不勝枚舉。
可是，可別以為接待中心或樣品屋展示的建材和配備，就一定會和交屋時一模一樣喔！為了避免發生廠商停產或庫存不足，導致建商違約的風險，關於建材的約定，幾乎所有的預售屋合約上，都會在主打的品牌或型號後面加註「或相同品質之商品」，至於有哪些其他品牌和型號符合「相同品質」，可就有爭議空間了。當然，建商的考量情有可原，有誠信的建商也不會在這裡偷工減料、佔消費者便宜，所以慎選有口碑的建商還是重要的。
來源：db259516@flickr, CC BY 2.0
圖片放大
此外，除非是「精裝交屋」或「毛胚交屋」，不然，一般的預售屋標準配備通常是：廚房配備、衛浴配備、全室油漆、地板鋪好拋光石英磚或木地板、門窗、以及其他允諾的配備（如：濾水器、保全系統等）。樣品屋裡看到的其他建材，都是裝潢表現，不包含在交屋的條件中喔！不僅如此，看樣品屋時，即便是涵蓋在「標準配備」裡的廚房和衛浴空間也要看仔細。電器櫃、吧檯是標準配備還是要自己做？浴室裡的鏡櫃、浴櫃呢？這些都要問清楚，因為如果交屋後發現都沒有提供，要再找系統家具的業者來丈量、訂做，也是要花個好幾萬元喔！