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2016.06.22 全台交易量急凍,房價下半年難有起色》大台北,用789原則出價撿好房

全台交易量急凍,房價下半年難有起色》大台北,用789原則出價撿好房

自從2015年第2季進入房市寒冰期以來,全台交易量不斷探底,房價也跟著下修。原本在3月底央行降息半碼、同步放寬各區域第2房的信用管

2016.06.17 一個理由告訴你,為什麼房屋稅調漲後...反而是買房的最好時機?

一個理由告訴你,為什麼房屋稅調漲後...反而是買房的最好時機?

從明(2017)年起,高房屋稅不再是少數縣市的特例,台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、

2016.06.01 當房仲拿出實價登錄表說,這個房子開價很合理,為什麼不能相信?

當房仲拿出實價登錄表說,這個房子開價很合理,為什麼不能相信?

我想用我知道的美國不動產仲介制度,來討論一下我看到的台灣房地產制度面問題。在合宜住宅事件後,大家可以明顯發現政策轉向為興建只租不售

2016.05.06 殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」,成交機會大增!

殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」,成交機會大增!

絕招1:先口頭出價,往合理價下殺1成以上計算出合理價後,接下來就要大膽開口出價囉!不要管開價多少,將合理價再往下抓10%~ 15%

2016.04.28 Magic~荷包空空變千萬資產!衝動之下買了預售屋...空姐成功擺脫「月光族」

Magic~荷包空空變千萬資產!衝動之下買了預售屋...空姐成功擺脫「月光族」

「愛莉,我最近去看了一間預售屋,它開價一坪30萬,因為實價登錄上都只有新成屋和中古屋的價格,我要如何判斷預售屋的行情呢?」「愛莉,

2016.04.22 屋齡高、無耐震檢驗大樓轉手不易 》南台灣,台南老屋恐跌價15%

屋齡高、無耐震檢驗大樓轉手不易 》南台灣,台南老屋恐跌價15%

2月6日的台南大地震重挫台南房市,與去年同期相比,買氣幾乎腰斬,不少人更延後購屋計畫,賣方在談判籌碼有限下,紛紛轉售為租,少部分則

2016.04.01 過一座橋,80萬房價立刻便宜一半!隱藏在台北市周圍的「超值屋」

過一座橋,80萬房價立刻便宜一半!隱藏在台北市周圍的「超值屋」

讀者來函:「愛莉妳好,我在台北市上班,現在房市雖冷,但價格修正仍然有限,感覺想在台北市買房還是有點困難。想請教妳,如果不買台北市

2016.03.23 今明兩年 換進蛋黃區時機來了

今明兩年 換進蛋黃區時機來了

過去十年,台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌,房價只漲不跌;但如今,市中心房價正全面崩解,近兩年跌逾一五%,是十年來跌幅最

2016.03.16 政策打房,蛋黃區首當其衝》大台北松山區,1年跌幅13.4%

政策打房,蛋黃區首當其衝》大台北松山區,1年跌幅13.4%

哪一個地區的屋主資產縮水最多? 答案是台北市!根據信義房屋發布的2015年第4季信義房價指數,台北市房價較2014年同期下跌6.9

2016.02.04 蓋在家附近的建案最好殺了!照這5個步驟做,有機會拿到破盤價

蓋在家附近的建案最好殺了!照這5個步驟做,有機會拿到破盤價

讀者來函:「愛莉,我們家隔壁的房子拆掉了,正在蓋新建案,施工噪音很大,每天早上都被吵醒。由於明後年計畫要結婚,最近在考慮要不要在