十年前沒買房,現在要多花近700萬!比房價漲更兇的ETF...別再懊悔沒跟著買

現職為外資券商當沖交易室經理,曾管理超過30位交易員。學生時期開始投資股票,20歲開始國內期貨與選擇權的操作,而後延伸至國際外匯、指數、活牛、農產品與美國公債期貨,22歲賺到了第一個百萬。而後進入外商當沖交易室學習,累積交易筆數超過125萬筆。

自住就規律的繳房貸,也很少會興起搬家的念頭。
〈搬家是個麻煩事,不會有人想常常搬家的,尤其是有小孩之後。〉

或許這十年來房價也不是一路向上漲、也有許多細微的起伏,
但大多數屋主根本不會留意到。
再說,買賣房子與買賣股票相比,麻煩事更多,
一堆手續和搬家等雜事也很容易讓人打退堂鼓。

相較之下投資股市就簡易許多...現在買賣股票越來越方便,
滑鼠點幾下就能完成一筆交易。

因此,很多人賺了10%、20%就跑,想要先「落袋為安」。
偏偏要每次都能賺個10、20%是很難的事情,
頻繁進出的結果,常常弄得心神不寧,或者賺個刺激感,
甚至還影響白天的上班情緒與效能

即使在大多頭的這十年,虧錢的人也不在少數,
開心的只有券商與交易所而已...

但房子?很少聽說自己家房價漲了二成就想「落袋為安」的,
比較常聽到的都是一住20年或者30年以上的家庭,
也沒人每天、每週、每月在問價格。〈投機客除外〉

為何靠房地產賺到錢的人,
從以前到現在獲利人數遠勝過股票投資的人?

正因為:懶的搬家、房價波動不如股票即時、劇烈、交易程序繁瑣。
結果反而大家都能持有更久,享受更長期的趨勢。
當然作股票得到巨大成功之人,獲利必然也不在話下,
這點也不可否認。

或許有朋友會想到,既然美股科技股漲那麼兇,
那美國的房價呢?
科技股的重鎮「舊金山」,從2008年至今的10年大約漲了57%

而台灣的漲幅比舊金山還多,
一方面是因為當初調降遺贈稅、資金回流的原因。
川普稅改後美國房價會不會有類似的現象?可以持續觀察。

但從上述可知,不一定非要買房才能致富。
如果耐得住性子,
過去十年來的美國股市甚至能帶來比房市更優渥的報酬。

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