房貸壽險必須了解的基本觀念：
●必須負擔另一筆貸款來（躉）繳保費 。
●通常第一順位受益人為「貸款銀行」（要保人），遇理賠時，保險金必須先償還銀行房貸後，剩下的金額才給指定之受益人。惟目前已開放可以自行決定要保人。
●當提前結清房貸時，這筆因保險產生的貸款也要一併將貸款餘額清償。
●定期壽險非終身壽險，只保障指定的時期，時間結束保單價值即結束。
●不一定要保足額足期，不過建議要審視既有的保險後再做完整的規劃。
房貸壽險有哪些類型選擇？
平準型：保費較高，但保額不會隨著房貸還款金額減少就降低。
遞減型：保費較低，但保額會隨著房貸還款減少而降低。
<平準型>
保障最完整，期間保額不變，貸款後期若有保險理賠，除償還銀行貸款外，還餘有一筆保險金給繼承人，保費較貴。
適合：收入較高、因家庭成員較多須換屋、家庭責任較重者
<遞減型>
保障與貸款餘額同步降低，若有保險理賠只夠償還銀行貸款，相對保費較便宜。
適合：初次購屋者、年紀輕、收入較少
例：以富邦人壽房貸壽險產品為例，就可以看出不同保障下費率的差別