我有個朋友，每天出門都要揹個好重的包，手上還要提著袋子和飲料瓶，看來就讓人感到沉重無力。
有天好奇，我要他把背包打開，想看個究竟，到底有什麼重要的家當，一定要每天這樣揹來揹去。刷一聲把背包打開，撈了半天，哪裡有什麼貴重物品，不就是一些吹風機圍巾摺疊傘護唇膏防曬油酸痛貼布和眼藥水，其中最重的就是一個小豬存桶。
我翻了白眼罵他，哪有人帶了冬天護唇膏同時還帶防曬油的？難道他的冬天和夏天是同時存在？小豬存桶貼身帶進帶出，難道裡面的銅板都是比特幣？
問他為何要如此折磨自己，他只說沒帶這些就沒安全感，純粹是心理需求。
前幾天我的朋友通知我，他已經正式戒掉到星巴克喝咖啡，也剪掉了信用卡，因為，他和老婆立志要存到一百萬元，5年內買房。
我又翻白眼罵他，一百萬到深山買靈骨塔還夠，要買活人住的，在新北市起碼要自備500萬吧！
說來悲哀，儘管我們有手機電腦各種參考書和一堆專家，但大部分人的投資理財，都還是以心理需求來做出決策。
沒錯，我要說的是，在少子化加劇，繼承屋過戶件數逐漸比首購屋還多，加上新建案開價也比中古屋低的現狀，還有人為了買房把自己當成囚犯一樣過日子？
說穿了他們之所以想買房，就像我那個出門要把全部家當揹在身上的朋友一樣，都只是心理因素，完全不符合市場趨勢和自身的經濟弱勢下，該做的決策。
市場的多空其實很簡單，講求的就是供需二個字。
當供給愈來愈多，需求愈來愈少，也就是人口老化和少子化，加上社會上的中堅消費族群的薪水愈來愈低，連自己都養不起，還談什麼買房。
未來5～10年，房價還是會下修，而且很多房子沒人住，租金也會往下跌，居住正義終於降臨台灣這個鬼島，實在犯不著為了一個心理因素，就跳進不動產套房，把青春和資金套在房子裡，還要付利息給銀行。
更慘的是，根據媒體報導，目前的中堅族群，也就是差不多25～45歲這批人，是市場主要勞動供給來源，也是消費力最旺的族群，卻有四成的人，薪水都在2萬5千元以下，而且七成是單身。
大家想想，薪水2萬5千元，除了繳手機費吃魯肉飯喝珍奶和付房租以外，還能做什麼更多消費？
不用說買房了，恐怕連腳踏車都買不起。