台灣最大國際商品部落格主編，曾任經濟日報專欄作家；財訊雜誌、今周刊、天下雜誌、非凡周刊等媒體特邀財經作者。專長為全球人口結構分析與統計、各國總體經濟和趨勢分析、波浪技術分析、全球外匯系統、美股ETF商品操作。著有《看線圖輕鬆賺外匯》、《看線圖高效率賺外匯》、《自主投資之鑰》。
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而2008年次級房貸爆發時，情況最嚴重的房地產貸款項目，到了2017年已非常健康，美國家庭背負房貸，相對於家庭收入的比重只有14.2%，這是1977年以來的相對低水平，大幅低於19.4%的平均值，債務負擔佔個人可支配所得比重只有10%，一樣是近40年來的相對低點。
美國家庭對房貸的負擔壓力，可以說是相對低，不過考量近年來美國人以租代買，房貸壓力相對低，如果美國人未來購屋需求有明顯增加，房貸償還的壓力才會明顯上升。
另外，美國人債務狀況的法拍帳戶數量和破產人數，也是重要指標，2007〜2009年間，美國消費者面臨法拍的人數持續增加，2010和2011年則進入破產高峰，後來隨著美國實體經濟好轉，房價止跌回穩，破產和被法拍的人數終於落底。
即使美國聯準會未來數季仍會持續升息，提高融資貸款成本，破產和被法拍人數勢必會再增加，但全美國要出現財務狀況嚴重惡化，甚至引起大規模景氣蕭條，至少也要2〜3年的時間。
2018年以前，人們無須過度擔心美國經濟惡化，因為民間消費占GDP約68.5%的美國，只要民間消費穩定成長，那麼經濟問題就不大，而美國民間債務仍屬健康，所以不會傷害民間消費，美國證券市場暫時沒有泡沫的風險。
作者簡介_Joe
台灣最大國際商品部落格主編，曾任經濟日報專欄作家；財訊雜誌、今周刊、天下雜誌、非凡周刊等媒體特邀財經作者。專長為全球人口結構分析與統計、各國總體經濟和趨勢分析、波浪技術分析、全球外匯系統、美股ETF商品操作。著有《看線圖輕鬆賺外匯》、《看線圖高效率賺外匯》、《自主投資之鑰》。
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