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有朋友於粉絲團留言問到：「我很認同自住購屋前，需要確實了解自身的需求，然而把這些需求寫下來不難，難的是要如何確定房屋及週邊環境符合需求？就算實地走訪，走馬看花的效果也很有限，要怎樣才能更確實的知道，這棟房子就是最適合我的房子？」
房屋的需求可概分為「房屋本體」與「周遭環境」兩大部分，如果是屬於採光、通風、隔間等房屋本體的規格，大概只能透過勤看屋來累積自己的經驗；在我買第一間房前，從中古屋看到預售屋、從公寓看到電梯大廈，前前後後超過100間以上，累積了很多「怎樣的房屋適合我」的關鍵知識，千萬別嫌這樣太麻煩，因為自住買房應該是一般人一生最大的消費，為了讓錢花在刀口上，貨比三家不吃虧是必要的努力。況且，我通常會在安排看屋時，順便看看附近有哪些景點或名店，看屋兼旅遊，一舉兩得。
至於周遭環境這部分，當然可以走馬看花的繞繞，但就如提問者所說，雖然可以概略了解附近有哪些採買機能、公車及捷運位置、學區好壞、有無嫌惡設施等，但鄰居是否好相處、有無特殊的噪音來源等更細緻的居住需求，真的不容易透過現地走訪來了解，如果真的很想完全掌握區塊的生活機能，之前演講時有聽眾分享一個我認為不錯的方法：「先在那個區塊租房子住看看。」
「如人飲水、冷暖自知」，實際居住過後，才能對區域環境有更清楚與深刻的掌握，有些看似美好的設施，遇到不對的時間或人，一樣是干擾居住品質的殺手。也唯有實際進駐，才能長期觀察如氣候、溫濕度等大環境；偶爾去淡水看夕陽的人，很難想像冬天細雨加東北季風有多可怕，我也是在淡水租屋後，才知道自己不能適應這樣的天氣。