[註2] 皮凱提，二十一世紀資本論，第521頁。
[註3]新政府擬調高遺贈稅 謝金河：真能增加稅收？
但數據有趣的地方，以不同角度解讀就有不同的結果。
謝金河先生的分析是將遺產稅與贈與稅合計，將遺贈稅降低為10%，實收稅額差距不大；但如果只看遺產稅，則91至97年間與98年至104年間，則總金額為1605億元降為1295億元，差了310億元，降低幅度19.3%[註4]。換言之，政府如果想要調高遺贈稅，最好是只提出遺產稅的部分，將贈與稅的部分略而不談，讓民眾誤以為因為調降遺贈稅使得稅收減少了兩成。
利率不好是政府的救房措施？
我的父親是一位很省錢的人，對於投資理財一點都不懂，這輩子不但辛苦也很省，存款帳戶裡面沒剩多少錢。每次拿生活費給父親的時候，他都會強調說：「你給我的錢都有存進郵局裡（活存），這樣子可以賺一些利息，對不對？」看著父親認真期待存錢而能獲得些許利息的喜悅，實在忍不下心潑其冷水，說出現在根本沒啥利息的事實，這就是低利率時代的悲哀。
看著世界各國利率不斷降低，一堆國家早就實施負利率，未來的5年經濟狀況恐怕還是很多波折，要往上走高看來實在是很難，現在主要只有美國看似經濟情況轉好而要調高利率，其他國家幾乎都忙著降低利率以提高競爭力。
在世界各國都搶著降低利率來搶救經濟的狀況下，我國哪有能力提高利率。換言之，低利率環境實屬不得已，怎麼又變成民進黨政府救房的政績。院長此言若不是把前來陳情的不動產業者當傻蛋，就是自己沒有看清楚世界經濟的脈絡。把不動產業者當傻蛋那還算好事，就怕自己看不清楚世界脈動還位居院長要職，這才是讓民眾流冷汗的關鍵。
結論
蘇嘉全院長的救房論，是要讓房價維持高檔，還是讓房子的交易維持熱絡？如果是前者，那對於買不起房子的小老百姓情何以堪；希望其所謂的救房，是要強化不動產的交易熱絡。只是，筆者寫過三篇有關不動產價格趨勢的文章，分別從購屋人口降低、繼承贈與集中化之供需因素，以及持有房屋成本的三個角度，看淡未來不動產的交易現況。
尤其是人口老化導致需求端大幅度降低，唯有引進外來人口需求，否則需求端只會愈來愈式微。外來需求在哪裡？最大的來源應該是對岸，但民進黨政府上台後，兩岸關係逐漸冰封，這一個可能性也不高。所以回歸供需面，未來除非透過大幅度印鈔票的通貨膨脹機制外，房地產價格崩跌是可預期的結果。
[註4] 國情統計通報第070號。
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本文獲「大數聚」授權轉載，原文：立院院長蘇嘉全的「救房」邏輯
作者簡介_台科大數據研究中心
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