如下圖，以單齡人口資料初步計算出台灣90年至104年各年度27至41歲區間的人口總數，發現在99年來到576萬人的高峰，然後逐年下滑，代表著房地產購買需求人口的降低。臺灣有嚴重的少子化問題，這一批少子化世代的小孩子，正逐漸長大中，未來也會成為27至41歲這一個區間的人口。
企業基本面與股價的關係如同人與狗的關係。人是代表企業基本面，狗則代表股價，狗兒喜歡跑來跑去，如同股價一樣，漲漲跌跌，但狗兒總是會回到狗主人身邊，正如同股價總是會回歸基本面。房價也是一樣，供需還是最基本的論述，無論是因為稅制的改變、貨幣政策、利率調整、經濟情勢等因素，導致房價有所波動，最後還是要回歸供需基本面。
換言之，當需求已經轉趨下滑，房價趨勢轉而向下是早晚的問題。如上表，將本圖與前面房價指數相疊之後如下，在27至41歲區間人數的高峰，也就是在99年，之後雖然房價仍舊上揚，但就好像是人與狗的關係，在103年回到頂峰，開始下跌而要回歸人口需求的基本面。
從單齡人口的數據來觀察，65至71年間，人口來到了高峰，幾乎都超過40萬人以上；翻過了此一高峰，即開始往30萬人口下滑，一直到87年正式跌破了30萬，由於87年度是傳統生肖的虎年，生的小孩子特別少，單齡人口剩下26.7萬人；接著來到了兔年與龍年，稍稍回升了一下，自此一路崩落，一直到了97年，正式跌破了20萬人（參考內政部統計月報）。
65年至71年間人口高峰所出生者，現在大約是40歲至34歲之間，也正是本文所提到27歲至41歲初次購屋的年齡，隨著原本在此一區間逐漸老化，換上一批新的年輕人，只是這一批新的年輕人一年比一年愈來愈少。