海禾通商法律事務所高級顧問。曾在工地扛水泥，以第一名考進台大法研所民商法組，畢業後接手的第一個案子，就是2009 年因槍擊而轟動一時的正義國宅都更案。他一邊當律師一邊在補習班教書，靠著身兼數職累積第一桶金，年僅36 歲就在台北市擁有7 間房、台北市跟台中市7 家店面，身價上億元，並因此成為
《商業周刊》1383期封面人物。
更不用說一些全國性的政策，幾乎都是以台北市的房地均價為基礎去制訂的，我們官員大人們殊不知台灣許多鄉鎮的公告現值還低於市價呢！
均價推論的結果，只會莫名打擊老百姓的信心
均價不但意義不大，官員學者屢屢告訴民眾台北市房地均價一坪6、70萬，一個小家庭所需的30坪房子就要將近2000萬上下，即便可以貸款八成，但是每個月的本利攤還也要8萬上下，這樣的說法不是在誤導一般民眾買房難如登天嗎？甚至是迫使一般民眾放棄存款買房的目標。
但是，在台北市買一個30坪的房子就一定要2000萬？當然不是，4字頭的舊公寓仍然比比皆是，用心一點找甚至還能找到3字頭的房子，那麼30坪的房子就不過一千萬出頭了，每個月的貸款本息約略4萬上下，一般的雙薪家庭是不是就非常有機會可以購入了？所以筆者認為這一類以「均價」為數據的論點，不但沒有意義，而且還會誤導民眾、讓民眾對於買房死心，很不可取。
「不吃不喝」形同看扁年輕世代
而官員、學者除了喜歡用均價來誤導民眾，另一個筆者也相當不能認同的說法就是「不吃不喝多少年」也買不起房子這種說法。
這種說法先是引用毫無意義的均價，去推算買一間房子所需的總價，更根本的錯誤在於官員學者們這種思考，正是年輕人薪水低迷不振的原因之一！這種「不吃不喝多少年」的想法，就是認定年輕人一輩子的薪水都不會漲嘛！所以才會說22K的年輕人一年只能賺26萬，40年不吃不喝才能存1000萬，恐怕買個「均價」的小套房都有問題。