房屋稅多3倍,工業宅恐爆退訂潮

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北市府為解決工業住宅亂象,計畫對工業區的違規住宅課徵3.6%的最高房屋稅率,引發不少住戶反彈。而房仲也透露,此舉恐引爆一股退訂朝,影響新案交屋情形。

內湖工業住宅比例升高,市府將嚴加管制。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 
內湖廠辦佔北市一半以上比例,也造成工業住宅比例升高,市府將嚴加管制。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

北市府希望透過增稅,來杜絕違法工業宅的持有、轉賣,一旦政策確定施行,內湖、南港恐有不少工業宅的房屋稅,將從現行的1.2%增加為3.6%。

舉例來說,原本一間工業宅一年只需繳1萬元的房屋稅,未來恐將暴增為3萬。有房仲就擔心,稅負加重將使民眾觀望,而未來建商出售時,成本也會增加,因此可能會出現一股退訂潮。

不過,台灣房屋大直特許加盟店陳泰源接受東森財經新聞訪問時指出,工業宅房價已打7折,房屋稅一年頂多從幾千元增加到1、2萬元,所以退訂情況應該是還好。

《好房網》社長倪子仁表示,目前北市有4個工業住宅成屋案銷售中,內湖2筆、南港1筆、北投1筆,一般建商銷售工業宅相當低調,以避免觸及廣告不實。

《好房網》總編輯吳光中提醒,工業宅不得任意變更室內格局,若遭人檢舉,恐怕會有被拆除的風險。此外,一般工業宅貸款只能貸到5成,且周邊環境較為吵雜、出入分子複雜,有意購買此類型產品的民眾,務必多加留意。

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