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「但公寓因為具備低公設、價格較實惠的優勢，自住買盤承接力道仍存在，所以價格並未走跌，能勉強維持平盤的狀況。」葉立敏表示。以台北市來說，2015年第1季公寓價格為每坪50萬8,000元，相較2014年同期上漲1.8%。
不過，若政府打房的風頭過去，從豪宅、套房流出的資金，會流向中古公寓，使其成為下一波炒作的焦點嗎？德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群和林銘峰皆抱持否定觀點。
他們認為，現在房地產沒有什麼產品有潛在獲利空間。花敬群分析，以台北市房屋稅來看，中古屋的稅基不是不調，只是還沒輪到（編按：房屋評定現值每3年調整1次，下次為2017年），未來公寓的持有成本也會增加。
林銘峰直言，都市更新難行，公寓價格鈍化是遲早的事，想買公寓來炒作根本是「太樂觀」。他舉例，過去洽談中的都市更新案，其中某棟公寓1戶成交約2,000萬元，但隔壁同樣格局、大小的物件，卻因為炒作轉了3、4手，最後聽聞成交4,000萬元！而後來該更新案中止，投資客若不認賠出售，就只能長長久久的抱著套牢。
撇除投資角度，若為自住需求要買公寓，林銘峰建議，絕不要把「都市更新」當成加分條件，在選擇上有幾個原則：