財經新聞天天有，政府常常放利多，約翰之聲為你解讀這些消息背後看不到的「真相」。
台北市因為有新北市的加持，變成雪球效應。台北市所享有市場大與成本低的優勢，會吸引大量的新北市生產要素（人員、技術與資金）投入，以及中上游廠商移入，導致產業向台北市集中（總部在台北市、工廠在新北市），自由化與生產要素移動間不斷的自我循環與自我強化，最後台北市成為市場的核心，這就是台北市的經濟發展模式。
在這模式下，就是對應人口的遷入。香港在2012年人口密度（每平方公里）：6,620人，上海3,775人，台北市竟然每平方公里有9,895（今年二月底）位居民，全球排名高居第十名。而全球人口密度最高的城市則是菲律賓的馬尼拉，每平方公里的居民超過18,000人！
而當新北市也跟上台北市的發展腳步後，繼續往外擴張，開始帶動桃園、新竹等，配合交通建設，如捷運、快速道路、高速公路、高鐵，更把這個網絡鞏固，從大腦（台北市）到末肢（桃園、新竹），吸光了中南部的勞工和資金。
從表看出，那些人口流出的縣市就是傳統的農業縣市，因為工商經濟活動減少，稅收減少，無公共建設，又會降低經濟投資意願，人居不易，惡性循環。
這樣的悲劇就是克魯曼所說的「核心—邊陲」效應：區域經濟整合後，貿易成本下降，廠商到市場規模較大的區域投資與生產相對更為有利，導致市場規模愈大的區域所享受的經濟整合利益愈大，最後成為經濟整合區域內投資與生產的核心，而市場規模居於劣勢的區域，則因產業外移成為邊陲，投資與生產活動不增反減，整體犧牲最大。
當原本台北高房價可能會讓一些人，因為無法住所以選擇南遷時，政府卻逆向提供更多看似便宜的社會住宅來滿足需求，表面上看似解決問題，但實際上卻是無法治標也無法治本，只能算是個鴕鳥。
執政者搞不清楚，或者更嚴格講，是不願面對高房價背後象徵的就是經濟（能賺錢）機會成本高，因為選擇住台北雖然房價高，但工作機會多，比起那些房價雖便宜但卻無工作機會的地方來得好，因此許多人寧可當房奴也得住台北市。
但更大的悲哀是，執政者甚至刻意造成這種不良的經濟環境，不斷把資源往大台北丟，美其名是回應民眾需求，因此一條捷運幾百億就這樣砸下去，一段幾百億的公路就這樣蓋下去，這種只看表面不問背後理由的執政模式，就是今日台灣政經最大的惡夢。
高房價的問題在於人口太集中，不在於房屋太少，人口集中最大原因又在於工作機會。
若問有何解決之道？執政者應當思索是不是該好好利用目前高鐵一日生活圈之便，把部分中央機關遷移到高鐵各站，比如中科院、中研院、農委會、衛生署、國防部，把這些部會遷移到高鐵站附近一來可以活絡當地經濟，二來又能促進高鐵使用率（政府現在已經是高鐵最大的債主），而這些地方搭高鐵到台北又遠低於1.5小時。
中央政府不是一個位置，也不是一個不可搬移的空間，它是以服務人民為最大目的，而當台北市高民怨第一為房價之際，中央政府的「可移動化」，才是一個有創意和長治久安的解決之道。
作者簡介_約翰之聲
一位喜歡研究國際財經與公共政策的專業投資人。