房價如果腰斬》有錢人倒楣了?錯!受傷最重的是小資族

從最新的財經時事和民生政策出發,從中發掘正確的投資與理財觀念,並且以統計數據為基礎,即使是小資族,也能擁有投資理財自主權,決策可以有所依據,而不是人云亦云。 作者為台灣大學生態學與演化生物學研究所博士候選人,經營USA STOCK的美股投資部落格,討論指數投資、價值投資等各種投資哲學與資產配置方法,目前為PTT全方位理財規劃顧問討論板以及海外投資板兩個板的板主。

真正會因此而受傷的,反而是已經買了房,還在付房貸的小資族。房貸佔他們支出的一大部分,房價腰斬之後,他們甚至可能因為擔保品的價值不足,而必須提前還款或增加擔保品。但,有能力嗎?說不定又剛好碰上升息,利息大增又加上擔保品價值崩跌,兩大重擔形成了家庭財務的完美風暴。或許這是所有目前正在繳房貸的小資族,最應該優先思考和防備的。

那難道小資族就只能看著房價一直漲上去,自己的薪水還是原地踏步?其實小資族應該追求的公平正義,有兩個部份,一個是稅,一個是利率。解決這兩點,最終才能真正幫助小資族有機會獲得更高的收入,買得起房子。

首先來談「稅」。台灣的稅制不公早就不是新聞,有錢人最主要的收入來源,不外乎就是房地產交易與出租所得,或是股票的資本利得與股息,但是這些收入卻大多不必繳稅。相對來說,小資族最主要的收入來源就是薪資,卻一毛錢都逃不掉。這麼一來,以相同的政府支出來看,則小資族將被迫繳納過度高估的所得稅率,而原本有所得就應該繳稅的有錢人,卻在現行制度下,樂得幾乎不必繳證所稅或房地產的資本利得稅,但卻能享受到國家經濟成長的果實。

繳得起稅的有錢人稅率很低,而政府卻又很難從薪水階級身上挖出更多的稅金,於是政府總是在缺錢狀態,小資族則早就負擔了過高的稅率,而難以再投資自己。所以小資族支持稅制正常化,就是在幫自己「減稅」,並且讓有錢人能夠負擔應有的稅率,從而讓國家能夠有足夠的稅收來發展。

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